比起买房,葡萄牙基金收益率如何，划算不？
2022-12-07 08:20:29 1 次 作者：admin 在线咨询
葡萄牙有8种投资移民方式：https://imigrante）sef）pt/en/solicitar/residir/art90-a/
35万欧元购房和35万基金是其中两种常见的。投资金额相同，我们以35万欧元购房和35万欧元基金做对比，且以净收益率为准。
购房收益率：对于购房，包租4%/年为例；房产维护成本主要有这几块：
1) 房产收益税,25%;
2) 物业管理费：约400-1000欧元/年；取中位数，700欧元一年，就是0）2%
3) 房产税：约0）3%
4) 维修费：房子家具，门窗、下水道等的维修费用，依情况而定，取500欧元一年算，约0）14%。
5) 房产中介费:前5年免费；
剔除房产收益税、房产税、物业管理费，维修费，房产中介费，即剩下4%*(1-25%)-0）3%-0）2%-0）14%=2）36%。
基金收益率：我们的葡萄牙基金收益率都是每年1）5%(免税)）
前五年，从收益的数字上看，买房的收益率2）36%是高于基金的收益率1）5%。
不过投资移民不能只看一点。因为买房，后续考虑房产出售，还要卖房的中介费及相关税费，基金直接赎回就行。从简易程度来看，基金会比房产好。
所以需要根据个人投资喜好，投资理念来做决定。基金和购房都是葡萄牙政府鼓励的，合法的投资移民方式。
更多葡萄牙投资移民资讯及申请服务，欢迎联系绿洲海外，400-827-7229）
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