马来西亚房产值得投资吗
2022-12-02 09:45:11 1 次 作者：admin 在线咨询
首先就说说马来西亚房产是具有永久性的房产使用权，当然也包括土地使用权。同时也是可以世代相传。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产值得投资吗?
要说马来西亚房产投资是否值得呢，自然综合多方面因素来看，就比如说马来西亚房价，一般现在一套公寓在100万到200万令吉，价格方面对于国人而言还是比较便宜了。
从投资前景方面来说，如今马来西亚成为中国地产投资的重要市场之一。因此说在这方面关系上，其马来西亚房地产市场方面，国人不单单是投资方，同时还是购买方。又因为是有名的旅游国家，自然前来度假的人也是居多，而且对于其房屋需求也较大，因此马来西亚大部分城市房屋租赁市场发展不错，而且在这因素下其租赁投资回报率就有5%左右，自然也高过了中国，相应的因为其租赁房产回报率高，那么自然其收益回报也就较高。形成递进关系。因此这一点是不少海内外投资者选择马来西亚房产投资的主要原因之一。
马来西亚的房子升值空间有多大
投资购房，肯定要看其房产类型升值空间是否很大。毕竟这关系到房产投资价值方面。目前不少海内外投资者都是集中在马来西亚首都吉隆坡这里投资房产，100万令吉以上就能买下一套公寓等房产。也就是说国人只是需要200万左右人民币就能买下。同时马来西亚这里投资门槛与其他欧美国家相比还是比较低的。
但是呢，这个价格的房产不是你想象中认为的“便宜没好货”。其实100万令吉以上的房产都是精装房呢，当然还提供免费车位，而且就像在吉隆坡这个旅游城市，租房需求自然高，投资回报率一年大概是在6%到10%左右。加上马来西亚房产大部分为永久产权，当然也包括土地使用权，也是永久性的。而且房产价值也是随土地价值升值而升值。
虽说目前马来西亚房产价格低位，相当于中国二三线城市房产价格，然而这其中都是具有不稳定性。而且未来的升值空间和前景也都被看好。自然也成了中国和日本等海外投资者比较青睐的投资目的地。
要说升值空间有多大，自然要看租金回报率了。马来西亚是旅游国家，所以租赁市场比较火热，而且与国内2%以上的租金回报率作为对比的话，那么其马来西亚租金回报率达到7%左右尤显的可观了。因此说收益增幅比较大，毕竟目前购置马来西亚房产除了自住外，投资是大多数购房者的选择，而且在升值方面大约是在8%以上。升值空间这么大，自然是值得投资的。
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