清迈房产投资要求
2022-12-02 09:41:58 1 次 作者：admin 在线咨询
清迈是泰北第一重镇，泰国第二大城市(虽然确实不大)。无论是在泰国国内还是链接中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈自然有它的商业发展前景。下面小编就来给您介绍一下清迈房产投资要求。
很多人以为清迈这两年高涨的房地价格是中国人炒出来的。中国买家的参与是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多数中国人还不知道清迈的时候，泰国发生了很严重的水灾，曼谷与南部多地损失极大，而清迈虽然也有河水漫堤，但损失相比而言简直可以忽略，所以当年就有很多曼谷和泰南的人北上清迈买房买地，在中国买家到来之前，清迈房地已经涨了几年了。
购房要求知识点
1. 外国人在泰国购房有何法律限制?
泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给
泰国人。
2. 泰国房地产(公寓)的产权是多少年?是否限购?
泰国
公寓产权多数是永久产权，少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可以购买多套。
3. 外国人是否可以购买泰国别墅?
泰国
法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。
4. 泰国房产有无公摊面积?
泰国
房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
5. 泰国公寓大概是什么价格?
有人在
曼谷
素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。
6. 在泰国买房需要交纳什么税务?
过户税：2%(买卖双方各支付一半)
特种商业税：3.3%(卖方支付，业主持有5年以上房产可免交)
印花税：0.5%(卖方支付)
7. 在泰国买房还有其他费用吗?
a. 买方需要支付大楼基金，一般是 500—700 泰铢/平方米，一次性支付。
b. 买方需要支付物业费，一般是 35—60 泰铢/平方米/月。
c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具。
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