马来西亚房产出租价格
2022-12-02 09:40:21 1 次 作者：admin 在线咨询
在亚洲地区马来西亚租金回报率高达6.21%,这个数据在世界范围内也处在较高的名次。这就意味着，在马来西亚即使全款购买一套面积约为100平米的房产也只需要花费约140万元人民币，每年却能回收租金接近9万元人民币。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产出租价格。
马来西亚的房产也在以每年5%至8%的增长率增长，这期间房租自然也会随着房价水涨船高，且境外人士申请房贷较为容易，以房养房根本不是问题。
综合计算下来，140万元人民币的投资在未来的10-15年内，不仅可以全部收回成本，还可以收货一套至少价值300万的房产。
而如果贷款的话，首付只需要支付40%的房款，约为人民币56万人民币，以按揭30年每年利息4.2%-4.5%以计算，每年需支付本金+利息共计6.4万人民币，远低于房租收益。这种情况下，仅仅投资首付房款，就可坐收渔利，这期间不仅收获了一处房产还可以保证现金流的供给，这样的投资真的是不能更合算了。
再加上目前马来西亚政局稳定，截止2015年人口已经增长到了约3100万，对房产的需求正在逐步扩大，未来马来西亚房产的发展潜力可谓不可估量。
实了马来西亚房产一直处于增值状态。
1、大吉隆坡计划
马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
2、隆新高铁
据马来西亚首相纳吉透露，马新两国预计于2016年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录，待隆新高铁完工后，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。
3、 “一带一路”战略
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。
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