什么样的爱尔兰项目才靠谱？有产抵押、政府长租？这些博因福利房都有

目前爱尔兰移民企业投资项目中，大多数是投向福利房项目，很多想移民爱尔兰的朋友对福利房项目的背景、费用、流程及投资款是否能够收回不是特别了解，今天小邦为您详细阐爱尔兰移民福利房项目-博因福利房项目。

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博因福利房项目背景

自2008年金融危机后全球经济下滑以来，爱尔兰新建住房数量大幅下跌。经济恢复后房价、房租持续快速上涨，大量低收入家庭无法承担，而社会福利房数量又严重紧缺。爱尔兰政府已经正式声明，加快社会福利房的建设是当前的重中之重。

爱尔兰政府在2013~2014年开通“投资移民计划——企业投资选项”以来，行业内已经有十余个福利房项目获得批准。爱尔兰投资移民计划下的福利房项目面向非欧盟居民吸引投资，将从投资移民中吸纳的投资款，用到社会福利房项目的建设中。

博因社区福利房项目是一个100万欧元的企业投资项目，于去年9月份获得爱尔兰司法部批准，并于去年10月份动工

该项目一共包括150套社会福利房，是菲茨威廉集团在米斯郡纳文镇博因社区混用开发项目的一部分

整个博因社区项目将会包括住宅、商用、公园绿地以及企业园区，预计会在2020年第四季度至2023年第四季度期间分批完成

在每一期竣工后，爱尔兰政府将会从菲茨威廉集团手中将完工的福利房租走，租期为20年

在投资期间，菲茨威廉集团会提供额外的房产抵押给投资人，并提供由爱尔兰皇家特许测量师协会成员所出具的'红皮书’房产评估报告

项目情况一览

博因社区福利房项目建设用地120英亩，为菲茨集团创始人兼董事长威廉史密斯全资购买，没有任何贷款。地块位于于距离都柏林市中心车程约45分钟的纳万镇。

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菲茨威廉集团将在这里建设含住宅、商用楼、公园绿地及企业园区的综合性物业博因福利房项目已于2019年10月21日奠基，目前正在建设当中。

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为什么选择博因福利房

爱尔兰移民市场上有许多100万欧元的福利房项目可供投资人选择，尽管目前大多数福利房项目通过率高，但并不是所有项目和项目公司都能对投资人的资金安全、未来续签、后续服务做到最全面的保障。投资人仍需通过仔细筛选，甄别福利房项目。

首先，博因福利房项目已经获得爱尔兰司法部批准，项目没有拒签风险。

其次，菲茨威廉集团是成立于1975年的爱尔兰本土企业，实力雄厚，在建设与物业管理行业享有极高的声誉。2012年起响应爱尔兰投资移民政策后，菲茨威廉集团累计吸纳4300万欧元的有抵押投资，均以自有物业提供抵押担保。累计共有63位投资人通过菲茨威廉集团的投资移民项目获得批准信。且先期投资人已经100%全额收回投资款。此次博因福利房项目使用的也是集团董事长自有的土地。

第三，菲茨威廉集团的博因福利房项目绝对不涉及融资操作，保证合规合法，且要求投资人雇佣爱尔兰执业律师保障投资人权益，形成完善的投资人保障体系。

此前，不仅爱尔兰司法部明令禁止投资移民中的融资操作，即项目投资款必须为投资人真实资产，是投资人的合法积累(工作、经营、赠予所得等)，绝不允许将借贷、融资所得资金作为投资人资产的一部分或用于投资爱尔兰投资移民项目。

其他一些采用融资行为的项目已经使爱尔兰投资移民政策、市场和相关移民家庭受到影响。

关于菲茨威廉

菲茨威廉集团于1975年在爱尔兰成立

在爱尔兰房地产领域有着超过四十五年的经验

集团业务涉及房地产开发与建筑、服务式办公空间、房地产投资与管理、资产管理、投资移民

与爱尔兰多个政府部门保持着良好且紧密的关系

迄今为止，已经开发了超过500套的住宅房产，有1000套住宅房产正在开发当中

从2012年爱尔兰投资移民计划被推出后进入投资移民市场，是该市场上值得信赖的项目方

2020爱尔兰递交窗口期

爱尔兰移民局继4月初首次宣布取消4-6月窗口期限制后，6月12日，再次官方发布消息称：取消2020年爱尔兰投资居留计划(IIP)的递交窗口期!申请人可以随时递交申请，不再受窗口期限制!

这些举措充分照顾了当下所有人的安全，为受疫情影响可能无法正常提交申请、打款、登陆的申请人，作出了非常暖心、灵活的调整。

相信看了这些您心中一定对福利房项目有了了解，如果感兴趣的话，不妨立即行动起来。在英国脱欧后爱尔兰是唯一一个能自由进入英国的国家，优势不言而喻。