希腊雅典“黄金签证”预计涨价，投资移民需抓紧！

据希腊本地报道，雅典黄金签证预计涨价到35万欧元，塞萨洛尼基预计涨价到30万欧元，其他地区保持25万欧。

希腊政府将认真考虑出售“护照”，同时打算改变通过购买房地产获得“黄金签证”的最低门槛。

预计此次修改希腊“黄金签证”所需的最低门槛有以下几个方面：

原本25万欧元的投资额计划

雅曲上升至35万欧元

塞萨洛尼基上升至30万欧

其他地区可能会与一些可能的例外保持在25万欧元

为什么会做这样的调整?

主要有两方面的考虑：

a)不仅在雅典和塞萨洛尼基，而且在希腊地区扩大房地产市场

b)避免该国两个最大的城市中心出现不必要的过热 ，例如房地产价格和租金的上涨

此外，政府似乎正在寻找消除与发放“黄金签证”相关的非法现象的方法。例如：只有一个物业授予更多居留许可，或者该物业的实际售价低于纸面显示的250,000欧元。

从此次公布的消息来看，希腊政府再提护照，预计希腊护照真有可能在明年初正式开售，与塞浦路斯护照一较高下。

而黄金签证涨价消息一向都是层出不穷。

尤其在今年下半年，先是希腊媒体曝出向西班牙50万欧看齐，提高移民门槛，再到昨日针对黄金签证最低门槛的修改，让我们真正意识到25万欧移民希腊的黄金时代真要结束。

目前，除了涨价金额公布外，还有很多修改细则尚未公布。 在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。

但究竟最终会选择翻番涨价50万欧，还是分地区性质上涨，还得看最后正式移民法案的出台。不过相对于50万欧，昨日公布的修改计划更加合理化，也更容易接受。

毕竟投资移民者多集中于首都雅典，而雅典的好房源却逐渐减少，新房建筑的申请量也没有增加，这意味着雅典房源库存正在降低。

据希华时讯报道，客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套，占希腊住宅总数的12%左右。

而符合投资移民条件的房子在雅典还能剩下多少?

且与去年相比，今年雅典的房产价格平均增长率已经接近10%，在房屋需求量最大的雅典市中心，房价的涨幅甚至达到了30%。

如此修改，不仅扩大了房产市场，也在一定程度上分担了希腊主要城市的压力。因此，如果最终确定按照该计划修改，明显更符合希腊目前的投资环境。

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