余额宝不仅限购而且不保本，你该如何选择投资？

今天你抢到余额宝额度了吗?

最近很多理财的朋友抱怨余额宝限购，搞得现在把钱转余额宝越来越难了，“买余额宝跟春运抢票似的”。这一切都源于天弘基金发布的余额宝限购公告，　2018年1月31日，天弘基金发布公告称，“为防止余额宝货币市场基金规模过快增长并保持长期稳健运行”，自2月1日至3月15日，将“设置余额宝每日申购总量，当天售完为止”，这意味着用户转入资金的受限：一旦单日总申购额度达到限额，当日内余额宝便不再受理申购，用户只能选择在次日9时继续尝试转入。然而盼到了3月15日余额宝居然给出这样的反应

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从理财用户反馈发现，有的用户甚至调好闹钟定点抢购余额宝，就算这样还有有很大几率抢不到。半小时抢光，难过抢火车票，堪比汽车摇号”;“真正的朋友是每天九点准时提醒你把钱转进余额宝的人。”在社交网络中，定闹钟抢余额宝的段子不计其数。那么余额宝会在以后开放限购吗?从目前监管形势来看，余额宝想要回到原来无拘无束的状态几乎是不可能的。

以后闲钱投资该怎么办呢?

近几年欧洲成为海外房产投资市场的一匹黑马，走进大家的视线，成为很多人关注的热点。那么2018年欧洲市场是否还值得投资呢?

普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》。该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查，其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈，分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。

结果到底如何呢?

据了解，近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。 65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高;79%的受访者预计欧洲房产收益：高达5%-20%以上。

此外，80%受访者认为，投资者为了实现目标收益而承担更多风险，但尽管如此，市场依然强劲，特别是热门市场的优质资产，这点从2017年的投资表现即可证明。

2018欧洲房产投资及回报将维持高预期!

投资什么类型的房产是更好的选择呢?

一直以来，欧洲地产行业的发展重点是建设并提供优质的资产。在按住宅类型进行投资细分时，超过半数的受访者认为，在人口的驱动因素下，服务型的物业将占主导地位，学生公寓、酒店式公寓、养老公寓、服务式公寓等排名前列。

此报告中还提到了欧洲最具房产投资价值城市排名其中，德国4个城市高居榜首，西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市，投资及开发前景也均排名居前。马德里(西班牙)高居第5，巴塞罗那(西班牙)、里斯本(葡萄牙)并列第11，米兰(意大利)排名17。

这几个国家中葡萄牙和西班牙是可以通过买房进行移民，达到一箭双雕的国家。既可以获得房产收益又可以获得绿卡，满足孩子上学父母养老等多方位的需求。

投资葡萄牙西班牙房产收益将如何?

西班牙房价2018年将上涨6.1%。

西班牙房价自2008年至2013年，房屋价格暴跌了30%以上，不过从2014年至2018年将是西班牙房价上涨的重要几个年头。暴跌30%之后将迎来暴涨20%的时代，这是经济恢复后，在房地产市场的显著表现。

根据专业机构研究报告，西班牙的公寓类住宅在2017年平均收于15万欧元，同比2016年上涨了9%。而预计的2018年西班牙公寓类住宅的平均价格将上升至16万欧元，将成为2011年以来的最高水平。

根据预测，房价上涨的主要地区在马德里，2018年的房价上涨率在10%左右，主要是资本的推动、需求提升以及土地短缺所造成的。其次，卡斯蒂利亚莱昂、加泰里群岛、安达卢西亚的房价都将上涨超过7%。

葡萄牙房价2018年将继续上涨。

根据Idealista公布的房地产门户价格指数显示，2017年第四季度葡萄牙房屋价格较上一季度上涨了5.5%，达到每平方米1690欧元。其中，里斯本仍然持续高居最昂贵的地区。

根据Idealista的排名，与2017年第三季度相比，葡萄牙所有地区的房价都有所上涨。北部和大里斯本区域的价格涨幅最高，分别为7.4%和5.4%。马德拉自治区上涨了5%，阿尔加维则为4.5%，阿连特茹上涨了2.9%，中部地区上涨了0.4%。

除了快速上涨的房价获得满意的收益外，全家的欧盟绿卡、孩子的优质教育、父母的幸福晚年、优质的生活环境才是西班牙和葡萄牙买房的最大惊喜。

这样的投资方式您是否满意呢?