大咖海外房产投资一针见血的原因！

2017年以来，国内外政治、经济及投资环境都面临着很大的不确定性，在英国脱欧，中国楼市限购限贷、美联储加息、外汇政策收紧的大背景下，无论是投资移民、海外置业、还是全球资产配置，寻求资产保值增值，无疑都会面临这样或那样的困惑，移民、留学成为越来越热的话题。随着社会经济的发展、个人和家庭财富的累积，越来越多人有能力选择投资移民。

​

海外置业正当时，我们看一看明星大咖们在哪儿买房子，或许能给有海外置业意向的朋友们一点启示。

汤唯

汤唯2012年7月以13.5亿韩元(约800万人民币)在韩国京畿道城南市盆唐区购入一幅块486平方米地盖别墅。据悉，汤唯是以本人的名义购入这块土地的，以现金形式一次性支付13.5亿韩元(折合800万人民币)，并于2012年已完成了相关登记手续。为了办理相关手续，汤唯还取得了韩国政府颁发给外国人的“6”字头的居民登陆证。

据韩国当地的一名地产行业工作人员透露，汤唯购买的这块地有良好的升值前景，汤唯购地后仅4个月就已经升值了近1亿韩元(约60万人民币)。

范冰冰

范冰冰早年在加拿大分期付款购入了一套位于列治文的哥特式老房子，卖价27万加元(约148万人民币)，首付2万加元。她将老房子改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，每个月租金1.75万加元。两年后范冰冰付清房款，而此时这房子已经为她赚得42万加元(约232万人民币)的租金。

范冰冰随后斥资469万加元在多伦多大学主校区附近购下了一栋小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为“冰冰小栈”。整栋楼每年可收入租金62.88万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。

周杰伦

周杰伦2009年底赴好莱坞拍摄《青蜂侠》时，以新台币2亿元(约4300万元人民币)低调买入位于美国洛杉矶的比弗利山庄豪宅，成为台湾艺人中跻身比弗利山庄第一人。

周杰伦的比弗利山庄豪宅气派辉煌，豪华客厅、游泳池、花园一应俱全，平时有专人看管。比弗利山庄面积不大，住着3万余人，好莱坞明星妮可·基曼、乔治·克鲁尼、布拉德·皮特等众多名人也纷纷在此拥有房产。

姚明

姚明2007年以315万美金的价格购入位于美国德州猎人溪村一套房产。面积1100平方米，采用了法式对称设计，为3层的双梯独栋，整栋建筑有6间卧室和5个壁炉，自带游泳池。

虽然建筑整体面积不大，但是这栋位于温瑟湖公园的房子临湖而居，颇具浪漫气息。2013年姚明在休斯顿各大中文平面媒体上贴出售房广告，以359万美金的价格出售此房，售价与2007年购入价格相比高出了44万美金。

赵薇

2009年赵薇和丈夫黄有龙在新加坡购入了一栋价值3000万港元(约合人民币2400万元)的海景洋房，用来作为女儿的学区房。2012年，赵薇夫妇前往香港置业，先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”，总价约1.1亿港元(约合人民币8700万元)。

赵薇表示，“买房最重要的就是选好地段，虽然好的地段会贵一点，但是你想把它卖掉的时候，就会有人排队想买。”因此，2011年赵薇夫妇签购了法国著名波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄。酒庄面积虽然不大，但是交易价格超400万欧元。赵薇的大手笔引起美国、法国、中国等国媒体的普遍关注。

明星富豪海外房产投资主要集中在欧美

从上述明星置业地可以看出，明星大咖们投资海外房产主要有以下几个特点：

1、经济发达的城市和富人区：主要集中在美国、澳大利亚、英国、新加坡等国家。而洛杉矶、纽约及新泽西、伦敦、悉尼这些城市是中国名人们购房的最爱。在这些城市中，如伦敦的肯辛顿花园，洛杉矶好莱坞的比弗利山庄，加州亚凯迪亚、兰乔圣菲、圣马力诺等市镇等。

2、购房目的分为三类：移民与家庭自住，社交需求，投资。

3、钟爱独立屋：有钱就可以任性，即便在国外的富人区买房，他们也首选别墅或大庄园，有利于保值升值，也有利于保护居住隐私。此外，值得一提的是，学区房因素在国外同样对房价有影响，尤其在华人聚居的城市。

海外房产投资是当前明智的资产配置方式

显然，富人区的豪宅需要经济实力来支撑，投资大回报高。但对于一般的高净值人群来说，未必一定要投资豪宅，普通别墅、公寓同样值得入手，特别是欧洲，投资房产既是进行资产配置，又能实现购房移民为子女教育提前铺路。

总体来看，国内不动产占整个家庭资产比重还是过高，这也成为当前高净值人群普遍面临的问题，因此以购置海外房产来分散投资是其内在需求，也是当前明智的资产配置方式。行业人士分析，随着国内土地价格的上升，中国汇率受压以及国内投资荒等影响，海外房产投资会出现逐年增加的趋势。

澳洲

【墨尔本CBD】West Side Place Gold Release 奢华公寓再现，为人生加冕!

【墨尔本CBD】555 Collins Street，墨尔本金融街高端公寓

美国

【佛州奥兰多】奢华联排梦幻度假村 Magic Village II

【美国纽约】One Manhattan Square曼哈顿一号广场

泰国

曼谷丨海德威森林河畔家园——临河而建，隐于市井之中的清幽之地

曼谷|英伦风轻奢精装公寓— Mayfair，包租2年，年收益5%!

马来西亚

马来西亚丨吉隆坡双子塔畔Asoctt Star三期，全程托管

【马来西亚】DC Residency ：白沙罗城奢华公寓独特新地标，教育、投资—“享你所想”!

欧洲购房移民

希腊购房移民...全家欧洲梦的一次绝美机遇!(含项目)

【精明之选】投资、移民一举两得，西班牙海景假日酒店，购买即可获益!