欧洲买房移民费用清单

根据可靠数据表明，近年先后出台的欧洲移民政策深受中国人欢迎。2016年，欧洲成为全球移民首选的移民地区，有7200万海外移民生活在欧洲。下面小编带大家看看欧洲买房移民费用清单。

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欧洲买房移民费用清单

因为每个欧洲移民政策的不同，导致国内各个省份对于海外移民的国家偏好也不同，但是总体来看移民欧洲的人数是呈现上升趋势的。我们可以看到欧洲热门的国家基本都是以购房为主。在欧洲购房主要有别墅、公寓、商铺为主。也有组合式的选择，别墅相对来讲价格高环境好可保值升值，公寓和商铺组合购买的方式则可以有可观收益。

对于中国方面来说，移民本身对于中国海外经济的推动作用还是非常大的，中国在欧洲积极扩张“一带一路”，除了靠内部的发展外，也少不了海外侨胞的助力。同时，移民推动中国企业的国际化进程，带动着国内金融机构和地产公司的资源配置全球化。现在正是欧洲投资移民的大好时机，政策门槛较低，而时间越长申请要求则会越来越严格，所以建议投资者先下手为强。

西班牙：50万欧元只能住两年

根据西班牙投资移民计划的相关规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证，并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。

虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，就要注意它对居住和离境的限制：投资者必须在西班牙住满5年，且5年内离境时间累计少于10个月，才可以申请永久居留;拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍，并且从申请国籍时向前推5年，每次离境少于1年。

此外，投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇用;不享有免费医疗保险(放心保)，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

葡萄牙：50万欧元可住五年

葡萄牙在2012年推出这项政策：非欧盟国家公民购买一套或多套房产，只要总价值达到50万欧元，就可以在葡萄牙获得居住权，5年后即可申请永居。投资人在获得居留权的5年里，第一年要求住满7天、接下来的每两年里累计居住至少14天即可。

葡萄牙另外两个投资移民的政策规定：投资100万欧元以上的投资资金、开创一个可以提供30个工作岗位的公司。

从这点上看，西班牙政策和葡萄牙极其相似，只是投资移民的金额比葡萄牙多了100万。而开公司拿居留的政策，具体规定尚不清楚。

塞浦路斯：30万欧8年后入籍

塞浦路斯于2012年初放开移民政策，允许非欧盟国家居民在塞购置至少30万欧元的房产，无资金来源、经商背景、语言学历要求，也无具体居住要求，只需每两年入境一次即可。8年内住满5年或者累计住满7年，可以申请入籍。

满足下列任何一种情况，都可以直接一步到位入籍塞浦路斯成为欧盟公民。1.直接投资达到2500万欧元;2.在塞浦路斯经营公司的年营业额不少于8500万欧元;3.在塞浦路斯银行存款不少于1700万欧元;4.上述3种方式的结合，总投资额不少于2600万欧元。

塞浦路斯作为避税天堂，一切向“钱”看齐，有钱就可以一步到位，拖家带口都没有问题。对华人来说，因为资金门槛高，国家又名不见经传，吸引力并不大。

希腊：25万欧元5年居留许可

希腊议会在今年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元。俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。

欧洲买房移民对资产的要求

一、西班牙购房移民的条件及政策

1. 主申请人：在西班牙投资购买50万欧或以上价格的不动产，年满18周岁，非欧盟国家公民。

2. 附属申请人：配偶、未满18周岁的子女、年满18周岁的未独立子女(经济依附于主申请人)。

3. 品性：无犯罪记录，过去五年居住过的所有国家。

4. 资产：有充足的经济来源证明。

5. 西班牙投资居留证形式： 1+2+5，申请者先获得一年期的居留签证，在这一年内随时登陆西班牙申领2年的居留卡，在居留卡到期前2个月申领5年居留卡，每5年更换一次。

6. 移民监：没有，续签居留卡时登录一次西班牙即可。

7. 申请永居：每年至少183天，五年住满4年零2个月。

8. 入籍条件：居住大于等于10年，通过文化考试;西班牙出生的新生儿居住满一年可申请。

二、葡萄牙购房投资移民的条件及政策

1. 葡萄牙投资移民的方式：

(1)在葡萄牙银行定期存款100万欧元5年;

(2)创造10个以上的直接就业机会;

(3)在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房产;

(4)购买旧房或者旧区重建房35万欧元以上(旧房指的是建筑竣工年份不少于30年的不动产，旧区重建房指的是该房产位于都市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产);

(5)在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上;

(6)在艺术创作项目，国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元以上;

(7)向投资基金或者风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

2. 主申请人：年满18周岁以上，无犯罪记录。

3. 附属申请人：三代移民，包括配偶和子女，以及双方的父母。

4. 居留证形式：一年期的居留许可，要住满7天;之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，每两年要住满14天。

5. 移民监：平均每年仅需要居住7天，5年后可转永居。

6. 永久居住条件：持有合法居留满5年，满足上述居住要求，无犯罪记录，葡语B2等级。

7. 入籍条件：持有合法居留身份满6年，无犯罪记录，葡语A2水平(大概120个学时)。

三、意大利购房投资移民的条件及政策

1. 投资方式：在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米)，建议在意大利购买至少30万欧元或以上价值的房产。

2. 主申请人：年满18周岁，无犯罪记录。

3. 附属申请人：配偶和未成年子女。

4. 资产：申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入，来支撑其在意大利的生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%;子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。

5. 居留证形式：选择性居留签证(Elective Residence Visa)或者5 年多次入境申根旅游签证(Long-validity Multiple-entry Visas)。澳臻移民提醒，申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。以后每1或2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请意大利国籍。

6. 永久居住条件：满5年，居住满4年2个月，意大利语A2级水平。

7. 移民监：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可。

8. 入籍条件：合法居住满10年，每半年登陆一次，语言达到流利水平。

欧洲买房移民攻略

欧洲买房移民，顾名思义就是通过购买当地房产而获得其居留身份的一种投资与移民的方式。随着国人将投资视角放眼全球，开始积极规划海外资产配置，投资欧洲房产日益风靡起来。许多投资人不仅看中欧洲各国家的生活环境，更是抓住了当前不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等敞开国门，通过 “黄金居留签证”鼓励投资人赴欧投资和定居的利好时机!

面对着林林总总的“欧洲买房移民”政策，最适合的才是最好的，究竟哪个才是适合自己的呢?新通移民专家为您细细道来。

热情似火西班牙，最快2个月可获批

热情洋溢的弗拉门戈是西班牙，张扬野性的斗牛场也是西班牙，世人以为她粗俗浅薄，浪荡不羁，却不知她灿烂激情的阳光下聚集着毕加索、达利等一众天才的灵感，从阿罕布拉宫到圣家大教堂，西班牙以一座又一座的建筑奇迹诠释什么叫“完美”……悠久的历史文化，造就了独一无二的西班牙——张扬，热烈，痛快淋漓。

西班牙犹如一颗圆润剔透的珍珠，在历史长河的打磨下，散发着柔和而又明艳的光芒。同时，西班牙也凭借着欧盟和北约成员国，欧元区第五大经济体的身份吸引着世界各地的投资人的目光。

2013年9月，西班牙政府颁布移民新法，允许非欧盟国家公民通过购买50万欧元以上的西班牙房产获得西班牙居留权。持有房产5年并符合居住等要求，可申请西班牙及欧盟永久居留身份。

如果您有颗自由不羁享受热情生活的心，西班牙绝对是您购房移民的不二之选!不仅审理时间短——最快两个月即可获批，而且没有严格的居住要求，只要每次续签居留卡时登陆一次即可。这大大便捷了事业繁忙时间不充裕的投资人!

旅游发达葡萄牙，买房投资赚租金!

几百年前葡萄牙祖先在大冒险时代扬帆起航，使得葡萄牙成为有名的海上强国，如今的葡萄牙不仅有着美丽的现代都市里斯本，也有欧洲古城波尔图，500年历史的古堡贝伦塔，再加上四处弥漫的葡萄酒香和热情的葡萄牙人，完美诠释了古代与现代的融合。

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，当旅游旺季到来时，里斯本和沿海的著景点城市的出租屋一定会门庭若市。这吸引了不少有眼光的投资人，购买风景宜人的度假公寓或别墅进行短租，甚至长租以获取长期投资收益。

2012年10月，葡萄牙政府颁布移民新法，即购买50万欧元或以上的房产，可获得葡萄牙黄金居留权。持有房产5年可申请葡萄牙永久居留身份，6年可申请入籍。

25万欧的希腊，一步到位拿永居!

如果您觉得50万欧的买房移民还需要再斟酌，那么25万欧的购房移民就太不应该再继续犹豫了!

根据2013年4月，希腊颁布《希腊投资移民促进法案》，2015年7月，希腊又颁布移民新政：投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊“投资者永久居留许可”。申请后最快两个月可获得审批，并且一步到位拿永居的欧洲购房移民政策，是何等“可遇不可求”!讲真，25万欧元，约合人民币200万左右，以目前国内的房价，各位久经房产“沙场”的投资人都懂得……然而，仅需200万左右人民币，您就可以面朝爱琴海，享受尊贵生活，此等赏心乐事，切不可错过!

说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?绿洲有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。