投资移民海外房产政策

有媒体报道称，北京五道口某小区的一间37㎡的老房子挂牌价竟然高达10万元/㎡，这房价再次刷新了人们的底线。就在大家在感叹国内房价高的时候，已经有不少人开始选择投资移民海外房产了，下面就跟随帮海外的小编一起去看看投资移民海外房产政策吧。

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根据国内一份调查显示，海外购房的中国家庭60%以上是因为孩子，一些年轻的家长甚至在孩子两三岁时就开始未雨绸缪计划购买国外的学区房。与国内一样，并不是随便购买一套房子就能拥有称心如意的“学区”或者“学位”，以下这些海外移民小知识或许会对不少有此打算的家庭有所帮助。

瑞典——全球最适宜华人移民的国家

瑞典，是一个重视国民福利的发达国家。号称“从摇篮到坟墓”，上到养老，下到养小，国家都管了。它的居住条件十分优越，形式也多种多样。在相关机构的分析报告中，瑞典在全球最适宜华人移民的十个国家中排在首位。

在瑞典的住房形式一般可以分成两大类，即租房和买房，这在瑞典各占居民住房的一半。对于买房，又可以分成两种：一种是买居住权，一种是买所有权。

买了居住权后，房主可以一直住下去，可以自己安排房子内部的一切。当然，如果重新格局装修，其费用都得自己支付。最后搬家时，房主可以卖掉居住权，收回投资款。买住房所有权，最初投资要比买居住权多许多，一般为3-4倍，绝大多数人都要向银行贷大部分款项。

美国——买房≠移民 但移民签证可加分

美国有全球领先的教育体系，拥有绿卡，子女就会轻松获得世界一流的教育机会，在美国多元化的教育中发现自己的优势，为今后融入主流社会、提高全球竞争力赢得先机(免费入读当地的公立中小学，或者以很低的费用入读当地的公立大学。有资格申请专为美国公民和常住居民而设的奖学金、助学金，以及美国政府的低息教育贷款)。

然而从严格意义上来说，在美国购房是不能移民的，但是有些中介为了吸引眼球会这样推广，但其实这只是房产方面的投资项目。当然，如果人们在申请美国移民签证的时候，拥有在美国的房产可以获得一定程度的加分，证明此人的确有在美国长期居住的打算，但是却不能作为申请美国签证的依据。比如说，你不能因为你在美国有房产，就可以随便进出美国。

新加坡——买房是移民跳板

在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，这其中有本质的不同，所以买房并不等于移民。不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板!

新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)

1、年龄45周岁以上

2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产

3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币

4、在新加坡购买医疗保险

可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。

澳洲——买房或将得到永久居留签证

与其他国家类似，在澳洲买房也不代表就能直接移民。只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

一般来说，申请澳洲移民分为两个阶段。第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期5年的永居签证，目前国人申请较多的是一种技术移民及雇主担保移民，技术移民采取打分政策，需要从年龄、学历、工作时间、雅思(最少4个6;部分职业必须雅思7分)等各方面综合打分，有机会申请移民在60分左右，适合技术型强，高学历，英语好的人申请。

澳洲雇主担保移民条件：年龄50周岁以下;专科或以上学历;雅思每项6分(部分可豁免雅思);从事专业工作3年以上。雇主担保移民不需要打分，是直接获取绿卡的，周期短，要求低。第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力， 以取得永久性居留签证。

不过，专家也坦言，如今正值国人投资澳洲房产的最佳时机。受金融危机影响，澳币贬值，汇率已经下降了30%甚至35%，此时去澳洲投资无疑是合算的。另外，为刺激经济复苏，目前澳洲政府对商业移民的政策有所放宽，移民配额增多，程式审理也加快了。

新西兰——已于中国签署学历互认协议

新西兰具有优质的教育资源，在新西兰就读期间或毕业以后，可以直接申请转入英国、澳大利亚、加拿大等国的大学继续学习或者深造，它们同属英联邦国家，彼此之间互相承认学分。目前中国已成为新西兰最大留学生来源国，彼此签署了相互承认学历协议，为学生毕业后或者留下或者回国提供了双向保障。新西兰是第一个把保护留学生权益纳入法律框架的国家。

新西兰移民局每年投放4000来个移民名额，供不应求，所以等的时间比较长。只要申请人父亲或者父亲符合下列条件之一，移民局会纳入优先类。首先长期保证收入，达到每年27203新币，如连带配偶一起申请，则需达到每年39890新币。能为新西兰带来50万新币的置业资金。担保人(子女)每年至少有65000纽币的收入，或者连同配偶每年至少有90000纽币的收入。

新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理Nicola Hogg说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

根据移民局对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。Nicola Hogg说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于投资移民海外房产政策的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，绿洲专业的顾问会给你更专业的咨询服务。