买套房北京要工作65年，上海要工作71年！
2022-11-29 15:00:07 1 次 作者：admin 在线咨询
买套房北京要工作65年，上海要工作71年！
北京房屋均价在中国毫无疑问地位居前列，据央视财经报道，若抛开限购政策不谈，仅按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算，城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要攒钱65年，若夫妻两人共同承担，则工作近7年的收入，可付20%的首付款购买首套房。
相比城镇居民，农民买房的压力则更大一些。根据统计局公布数据，农村居民可支配收入相比城镇居民的低2至3倍。2015年，全国城镇居民可支配收入31194.8元；农村居民可支配收入11421.7元。
而靠近学校的房子价格还相对更高。
有统计显示，2016年，北京适龄儿童进入重点小学比例仅为16.7%，重点教育资源供给无法完全满足潜在入学需求，教育房需求热度仍会持续。
另外，来自北京清华同衡城市研究的数据显示，截至2015年8月15日，重点学校集中的主城四区全部小区数量为11933个，但重点教育房小区仅1217个。也就是说，可以读重点学校的小区只占10%多一点。
根据中指院报告，北京全市700余万套存量房中，仅有60余万套存量教育房，全市73%的重点小学位于东城、西城、海淀和朝阳，相对应的，67%的教育房也集聚在四个区内。
而在房价上的差别就更加直观，该报告显示，全市教育房均价达65955元/平方米，比全市存量房均价高出31%。四区教育房均价比非教育房均价高出15%以上，海淀区差价最大。
还有一点不得不提，这些教育房仅就房屋本身来讲，条件并不算优渥。中指院报告称，65%的教育房楼龄超过15年，东城区和西城区楼龄还会更长些。
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