多伦多买房移民最新政策是什么？

加拿大是一个包容性很强的移民国家，深受华人的欢迎加拿大是全世界公认的宜居国度，虽说这几年经济不景气，但也不影响来这里定居的人感到幸福。那么多伦多买房移民最新政策是什么呢?下面小编为大家进行详细解读。

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多伦多买房移民最新政策

1、投资移民，规定金额内的的资金证明，2年以上的高层管理经验。

2、技术移民，38类职业类表里面规定的职业，雅思成绩，一些其他的项目加分，只要够67分 魁北克60分就能申请。

3、经验类移民，在加拿大2年以上全日制大专，3-4年的大学毕业后，可以无条件申请3年的工作签证，只要满足积累1年的同类专业的工作经验后，考雅思，就能申请。

加拿大投资移民申请条件：

1、家庭里确定一个人作为主申请人，对配偶和子女无要求。

2、对主申请人的要求是：

(1)申请人名下要有不少于规定的人民币的总资产(包括个人资产：存款、房产、股票债券、投资性保险;公司资产：公司投资款、公司目前资产;车不算在内，只计算主申请人名下资产);

(2)资产的合理来源(最关键)：对所有资产要求提供来源证明，并对”第一桶金“的来源必须提供证据，加大拿政府拒绝接受任何非法取得或来路不明的资产。

(3)三年以上成功全面的管理经验，至少是副总经理以上级别的高级管理或企业主(含个体老板);

3、投资后获得绿卡，投资方式有两种：

(1)存一定的人民币现金在加拿大政府指定的银行5年不动，5年返还，但不给利息;

(2)直接交纳5年贷款的利息一定人民币，不再拿回。

加拿大技术移民申请条件：

1、概况：加拿大联邦独立技术移民是加拿大移民的一个最主要的部分，旨在吸收最优秀的移民，一方面需要吸收受过大学以上高等教育的移民，另一方面也需要吸收有技术的移民。新移民法规重视移民的工作经验、语言技巧、受教育程度、适应能力等。

联邦独立技术移民的批准条件主要是以计分法来审核的，这类移民主要是靠自己的能力获得移民资格，计分类别分9种，按联邦技术移民的最新评分标准，合格分数定为67分。在这些打分项目中，有几项是最主要的：

(1)学士以上学历;

(2)四年以上特定工作经验;

(3)语言能力(英语、法语)强。

(4)配偶本科以上学历，若达不到，则要求主申请人法语达到一般以上水平。

2、办理周期：

加拿大联邦技术移民一般情况2年—3年，慢的则需要4年—5年。原因是加拿大技术移民一般不轻易拒人，这就导致世界大量移民申请者排队，而每年给各国使领馆的移民数额是一定的，所以，时间很长，在所难免。

3、备注：申请者在申请时如果不懂法语，必须有计划或安排法语学习，但是在面试时必须会法语。

加拿大经验类移民申请条件：

1、申请人在申请时需拥有合法的居住身份。

2、申请人需至少完成加拿大2学年的正规教育。加拿大公立院校，或是经省政府授权且有资格签发放学位的私立院校需要至少是2年的教育项目，若是一年的研究生学位或者文凭课程也可，不过要求在这之前，需要至少完成加拿大2年的高中后课程。

3、此外，要求申请人必须具备A或B工种的为期1年的专业性或技术性工作经历至。此外，申请人毕业后可申请3年工作许可，在3年内则需要1年该工作经历就可提出申请，不过其工作经历必须是申请前近2年内获得的。

4、申请人需具备初级或中级语言能力。如果申请人工种为B类，那么仅需要证明有基础的语言能力即可。

加拿大是一个对自己的公民非常好的国家，其中的福利待遇也是最吸引移民者的主要的一点，如果想移民加拿大建议就充分的了解相关的条件，从而便于自己的移民。

多伦多买房移民条件

关于房子新旧

我首次买房是过来不到两年的时候，那时什么买房知识也没有，由于买得早，身边买过房的移民也就一两家，也没有经验提供给我，我听朋友的介绍找了位台湾大姐经纪(巧了，也是wanwan，那时候基本没有大陆经纪)。

她态度很好很温暖，只可惜在选房上，没给我提供什么有用的经验。怎么说呢?首先她问过我的倾向和预算，预算可选范围还是很宽的。当时我跟很多年轻人一样，喜欢新房子，越新越好，却忽略的社区所在和周边环境这些影响房价的关键因素。

这一点，在多伦多买房，可以说是个错误的方向，让我直接放过了很多好社区好学区升值潜力很大的旧房子，我的台湾大姐经纪并未给我任何这方面的指引，反而说，自住房屋，以自己喜欢舒服为条件，是否升值并不重要。

五年后我回头想想，这话让我直接昏倒。我们小老百姓买房，其实是这辈子最大的一种让资产保值，甚至升值的投资，等有孩子了，孩子长大换房，老了退休了卖房，你的房子升值得快，卖价高，等于你手里有更多的钱，这么简单的道理，当时我傻我不懂，后来卖房子卖不出价钱的时候我懂了。而有些移民至今仍然不懂，仍然认为自住房升值不升值无所谓。

结论：不要太介意房子本身的新旧条件，多伦多的房子足够结实，主体结构五六十年没问题，有的能撑100来年呢!二十年的房子还正当年，只要房子地点好，所在社区好，学区好，地够大，就是破房子也比偏远地带的新房子保值。所以一般的旧房子你只要做做装修，换换配件什么的，住起来同样舒服，而房子的价值也提升了。

近几年多伦多市区范围内的新房很少了，有些翻盖的新房价格则很高，有些预算有限却又喜欢新房的朋友就跑到很偏远的区买了新房(单程开车30分钟左右)，不到两年就后悔了，我有两家朋友都是不到两年就换房搬了回来。当然不是所有远的地区都不好，大多地区西边有个小镇oakville，由于学校好，环境好(靠湖)，人员结构好(收入较高，治安好)，很多人喜欢买在那里，但是，那里的房子价格也不低。

这么说吧，多伦多市区的一个好区内，就是一块地(极烂的破房)的价格，都能达到偏远地区同样大小地+全新房的价格的三倍。

ps：大麻屋也是可以买卖的，但要公开说明是大麻屋，物价会比同区正常房子便宜很多，假如隐瞒不报，被发现了经纪要被罚很多钱。大麻屋因为长期在地下室种大量植物，很潮，会影响房屋的质量。

那位提供买房经验的新移民朋友，在这一点有点小偏差。加拿大的地税叫propertytax，严格来讲是叫财产税，市镇府根据房屋评估价值来收取的。这个价值评估跟各方面都有关，地的大小，房屋的新旧，房屋的面积，所在区的房屋平均价格，地下室是否已经完成装修等等，并非只跟面积相关。如果你觉得政府对你的房子估价高了，你可以申请重新评估，一般重新评估会少降一些，但政府会提醒你，重新评估也有可能比现在的估价高，希望你郑重考虑。

多伦多买房移民攻略

温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。今天我们就来说说在加拿大买房的那些事儿。

1、在加拿大买房能移民吗?

不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于 一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖 下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。我们edojia一站式服务平台可以提供移民评估。

2、买卖房屋是否一定要人到加拿大?

如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款， 则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在 买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买?

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府?公民法?，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。

无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

外国人需要有足够的首付款。

外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

5、外籍人士在加拿大买房子首付需要多少钱?

不 同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35% 的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。

6、加拿大最具房地产投资价值的城市有哪些?

要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素，加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。海外e家金牌团队将为您做出最好的置业投资计划。

7、想在华人较多的城市买房，该选哪个?

大温哥华(不列颠哥伦比亚省)，加拿大第三大城市;经济基础稳定;依山傍海，环境优美;冬暖夏凉，气候温和;每年吸引大量新移民;华人占当地人口比例较高，拥有较大的影响力;距离中国的飞行时间较短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾连续10年排名第一。