“高官站台”不如“政府拥有”!德州政府典藏之作

　　近来，随着同行中越来越多依靠美国“官员站台”来扩大宣传力的EB-5项目纷纷以失败告终，一直以来以项目安全来保障投资人资金和绿卡双安全的绿洲，再次站在行业稳定发展的高度，推出真正“政府投资政府拥有”的纯政府项目——美国德州政府特批公立医院项目，用“政府实力”取代“政治影响”，树立了真正政府项目的榜样。

　　资产安全呼吁全球资产配置环境

　　近一年来，人民币持续贬值、股市动荡不安的国内环境，与美国经济强劲复苏、美元持续升值形成巨大反差，使得越来越多中国国内高资产人士将眼光投向美国，希望借由美元资产配置实现自己的资产安全，也让本就炙手可热的美国投资移民再度成为关注焦点。2016年，新一轮EB-5“930递件抢跑”再度来袭，抢购优质EB-5项目递件移民局、锁定现有政策红利，无疑是重中之重。而随着一些高调面世的EB-5商业项目最后偃旗息鼓，也导致大多数投资者们对EB-5项目的甄选标准，再度回归“安全”本质。

　　而由美国政府投资、政府借款、政府拥有的纯正政府项目——德州政府特批公立医院项目，正因其诸多集中优势有据可依、有证为实，成为EB-5市场上优质而可靠的美国投资移民项目，一经绿洲推出便火速引起投资人关注。作为绿洲移民开年“EB-5政府系列精品”，德州政府特批公立医院项目不仅得到政府各级层面的支持，EB-5运作上也再度延续移民局传统认可成功模式，并可抗拒未来EB-5政策任何变动，必将刷新绿洲EB-5新认购速度!

　　政府投入土地　亲定项目开发团队

　　作为政府立项的重点民生工程项目，德州政府特批公立医院位于德州Hidalgo郡的Edouch市，将新建一栋2层，总建筑面积为85,003平方英尺的门诊与住院治疗的综合性医院，提供提供全方位的医院服务，并且随着需求的增长，能够进一步扩展服务容量。

　　德州政府特批公立医院项目是当地政府为解决迫在眉睫的医疗民生问题而大力支持的民生建设。项目的设立纯属政府行为，政府亲自投入土地，政府投资运营，政府借款，并归政府拥有，同时亲定项目承建、开发和运营团队：项目总承包商Skanska为全球最大、最负盛名的国际承包商之一;并由地产开发经验丰富的开发商Clermont负责开发;就连项目建成后的运营商，也将由政府制定的HSM公司负责经营和管理，作为一家出色的医院运营商，HMS已在德州南部成功运营超过20家医院。此外，项目资金和建设审核已相对成熟，将于今年10月正式开工。

　　除EB-5借款，其他资金投入均有政府承包

　　由于德州政府特批公立医院项目的立项纯属政府行为，因此在项目资金的投入上，政府也不遗余力。项目总投资近9000万美元，除了EB-5借款2500万美元，其他的项目资金投入均由政府承包，包括约5600万美元的政府高级债券投入，以及约850万美元的府市政投入。

　　其中，项目高级债券部分由德州Hidalgo郡的Edouch市政府发行，债券周期30年，政府承担信用保证。在近几年，Edouch市政府发行的债券被国际两大评级机构惠誉和标普评为AAA级，信用评级高，且声誉良好。项目高级债券将由政府指定的银行承接债券发行工作，预计今年3月始售，且如果高级债券发行未满，该银行还将全部接纳未售完的债券，确保项目高级债券投入100%到位!

　　而在EB-5借款方面，由于该项目2500万美元的EB-5资金借款人为当地政府，有政府的信誉担保，因此也极大保障了投资人的资金安全。

　　就业创造和TEA认证满足EB-5未来政策变动

　　美墨边境贸易兴旺不仅使德州经济强劲增长，也导致该州人口急剧增长，尤其是最毗邻墨西哥边境的德州南部区域。项目所处美墨贸易区交界处的McAllen地区人口急速增长，2015年人口约88万人，预计2020年将超过100万人，对相关的医疗设施配套服务需求旺盛。正是在这样的人口激增环境下，当地政府决定在McAllen地区新建一个全服务型的医院——德州政府特批公立医院，为有着接近10万人口的目标地区提供急症护理住院、门诊和救护服务。

　　作为德州政府倾力典藏之作，德州政府特批公立医院项目不仅资金结构稳健，EB-5仅27.97%，且就业盈余高达26.4%，充分保障投资人绿卡安全。更重要的是，项目所在地德州南部边境地区，不仅符合目前的TEA认证要求，且由于所处非大都会地区，即使未来EB-5政策变动，项目的TEA认证仍不受未来TEA定义变更的影响。此外，项目仅建筑硬成本即满足间接就业创造要求，且建成后还将提供大量的直接就业机会，总体就业创造满足至少10%直接就业名额的要求。因此，即使未来EB-5政策变动，项目仍符合新的就业创造要求。

　　作为区域重点民生工程，德州政府特批公立医院项目也是继全美第五大公立图书馆、美东硅谷生态公寓之后，绿洲2016年“EB-5政府系列”的又一力作。作为目前市面稀缺的纯政府类型EB-5项目,该项目将于2月27日、28日在上海、深圳两地隆重发布，仅50席的EB-5名额必将受到投资人疯抢，建议有意向的投资人须抓紧把握!