海外买房前景怎么样？

据相关消息，悉尼房价已经超过伦敦和纽约了。悉尼房价平均值高于美国大城市，于是澳洲本地人都跑去海外买房和投资了。

据《每日电讯报》报道，根据Realestate.com.au的数据，超过20%的澳洲投资者都选择在海外买房，而这并不让人惊奇。悉尼黄金地段的一室公寓就要100万澳元以上，但是在雅典，只要1.5万澳元就可以买到同样一套一室公寓了。

超过20%的澳洲投资者都选择在海外买房，而这并不让人惊奇

据报道，在罗马尼亚的特兰西瓦尼亚，只要10.9万澳元就可以买到一栋配有游泳池的小屋。还可以享受湖光山色。或者在希腊的伊奥尼亚群岛用87万澳元买下一整栋含有12套公寓的楼房，俯瞰沙滩。而这个价钱比悉尼中位房价还少。

29岁的首次置业者Mariana Oliveria在悉尼找了3年的房子。最近到欧洲旅游一次后，她明白了海外买房对大家的吸引力。用110万澳元，她只能在悉尼内西区买到一套两室房产，但就算少10万澳元，她也可以在法国买一套十室的18世纪的豪宅，配有游泳池和网球场。

房地产广告公司REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee说，英国脱欧可能会影响到欧洲的房价，因此可能有更多澳洲人试图在海外投资。

法国中介Peter Elias表示，澳洲客户现在大约占他们客户群的5%。最近，他们一位澳洲客户就买了一栋法国城堡，从头到尾进行改造。

自2008年至2014年6月期间，中国对外房地产投资增长200多倍，投资总额达337亿美元左右!

12月1日，由景鸿集团打造的置业投资交流平台——海外投资房产巡展在珠江新城揭幕。巡展当天，希腊驻广州总领事、匈牙利驻华大使馆文化教育参赞、前西班牙商会驻华南地区主席等领事官员及商会官员，与景鸿集团董事长关景鸿纵论未来海内外的房产投资兴衰沉浮。

欧洲多国推出购房移民

一步到位收获房产身份

中国购房者传统的投资国包括英国、美国、澳大利亚和加拿大，当地华人圈子积淀深厚，投资回报可期，兼可实现资本全球配置。近两年，自欧洲多国推出购房移民以后，一步到位收获房产、身份、教育福利等利好，让投资客心动。

据了解，本次海外投资房产展，集结了葡萄牙、西班牙、匈牙利、希腊、英国、美国、澳大利亚、加拿大、马来西亚等十个国家及地区的房产。在本次巡展上，多国代表都表达了对中国投资者的热烈欢迎。匈牙利驻华大使馆文化教育参赞宋妮雅博士建议：“可以投资孩子的教育。匈牙利有着欧洲历史最悠久的大学，也可以到欧洲各国读书，而且本地教育是免费的。”她表示，进入匈牙利就等于打入欧洲的市场。

首选学校和医疗设施旁房产

别墅和高档公寓也受到青睐

中国人为何如此青睐海外置业?未来房产投资机遇何在?

专家表示，中国人无论投资国内或是海外房产，都要选择大城市、好地段，这在未来保值、增值方面更有优势。但有一点需注意，必须充分评估当地楼宇市价，避免买到有水分的房产。

前西班牙商会驻华南地区主席巴斯克斯表示，西班牙政府希望吸引更多海外投资，这也是为什么去年政府颁布了新的移民法案，以50万元投资当地房产即可获得移民身份。西班牙在广州设立了领事馆，当中有贸易处，可为投资者解答相关问题。对于中国人喜欢购买哪类房产，巴斯克斯表示，靠近学校、医疗设施的房产会是首选，而别墅、高档公寓也是中国投资者所青睐的。

当下是否是海外房产投资的入手好时机，关景鸿认为，近年人民币升值、欧元贬值，让我们的实际投资相当于省下将近20%的现金