新西兰买房可以移民吗?

绿洲讯         近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，声称在新西兰房地产业投资150万新西兰元，就可以移民新西兰。

在中国大陆，号称在新西兰房地产业投资150万就可以移民的广告和营销文章比比皆是。

事实如何呢？记者抱着疑问，采访到新西兰境内的专业人士。

移民局：投资住房建设是可以接受的投资方式，不过申请人需要先满足移民标准

新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理Nicola Hogg说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

根据移民局对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。Nicola Hogg说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。

移民部长Michael Woodhouse的发言人发言人称，我们清楚房屋市场的需求，这就是为何允许投资者有资格通过进行新房开发建设获得居留权。他还说，新的投资政策非常成功，刺激了经济发展，给新西兰带来数以亿计海外投资。

专业移民顾问：这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

新西兰百伦移民留学顾问公司是当地最老牌的移民公司之一，相当多的投资移民是委托这家公司办理的。

记者联系到百伦移民留学公司的总经理倪靖武先生。倪靖武先生指出，投资移民在新西兰建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服务公司拿这个说事，不过是吸引客户的一个卖点。他说，目前广告上说，买一两套新西兰的公寓就可以投资移民绝对是99%的冒险或者是100%的骗局。

百伦移民的持牌移民顾问郝维先生给记者分析说，从逻辑上说，新西兰并不是投资150万买房就可以投资移民，而是如果你已经获得了投资移民的批准，你的资金可以有条件的投资到房地产。

新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免投资移民带来的移民潮，政府对150万类别投资移民还有一个批准上限，每年最多批300人。2011年5月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业投资被纳入可被接受的投资范围。不过，地产物业投资纯属商业投资，不能是投资移民自建自用。

由于移民顾问欺诈案件频发，现行法令未能起到应有的约束和警戒作用，新西兰政府表示，他们正计划于明年重审移民顾问法，并希望借此改善现有的状况。

援引Radio NZ消息，不久前，两名新西兰持牌移民顾问爆出丑闻：他们自称可以帮助移民，向多名来自Tonga的居民收取“咨询服务费”，但事实上，他们压根没想要真的为这些Tonga客户提供服务。其中一位名为Hakaoro Hakaoro的移民顾问甚至令他的客户们被遣返回国，从而堂而皇之地扣下他们事前缴纳的服务费。此外，他还告诉一名女性顾客，只要她愿意无偿帮他做家务并与之发生性关系，他就愿意帮她解决签证问题。

这群受害人的代理律师Nelson Tupou和Richard Small表示，即便Hakaoro Hakaoro行为如此恶劣，他可能面临的最高刑罚也不过是2年监禁。“这一切听起来就像是个笑话。”

Nelson Tupou称，对于Hakaoro Hakaoro这样的人来说，他们压根不把这样轻微的惩罚放在眼里，才会对那些原本就处于弱势的群体为所欲为，“政府部门需要对相关法令做出修正，让法律发挥它应有的作用。”

对此，移民部长Michael Woodhouse回应称，政府部门将于明年重审移民顾问管理法令，包括行为规范、对违规者的处罚和执行办法等。