葡萄牙买房移民有什么条件，移民费用需要多少钱

葡萄牙黄金居留许可申请的投资人越来越多，更有很多人亲自来到当地进行考察与体验。经过在葡萄牙的愉快考察后购得心爱房产，那么购房后需要交纳哪些费用呢?下面小编带您详细了解葡萄牙买房移民有什么条件，移民费用需要多少钱。欢迎阅读。

通常选定房产后，投资人需要向开发商支付定金(约两万欧)，此刻这套房就被投资人锁定。然后，投资人需要去律师楼签署诺诚合同等房产相关文件，以及缴纳房款1%的律师费，这样律师才可以提供最权威最全面最专业的服务。其次是年度税务代表费，一对夫妻是990欧/年，有了税务代表的专业申报税项，投资人的交税事宜大可不必操心。另外，投资人还需要支付总计约700欧的房产注册公证费和官方文件资料认证费，这些都会由律师协助投资人办理。

购房后，投资人回国需要按照合同规定支付房款，负责人会根据购房合同撰写付款通知，让投资人对付款周期以及金额一目了然。

葡萄牙移民购房产生的费用 (以购买50万欧为例)

1.葡萄牙房产：50 万欧元以上的房产; 支付到客户本人的葡萄牙帐户，再支付给业主。

2.购房律师费：房价的1%(约5000欧元); 订购房后支付。

3.海外律师服务费：约2000欧元; 订购房后支付。

4.印花税：房价的 0.8%(约4000欧元)

5.房产注册公证费：约500欧元/套房产; 订房后在律师楼支付现金或刷卡。

6.房产登记费：200欧元/套房产，涉及房产登记等;订房后在律师楼支付现金或刷卡。

7.房产交易税 约6%(视交易价格而定) 30000欧元

房产买卖所产生的三种税收(我们以50 万欧元为基数)

一、IMT 房产交易税：6,0%--6,5% ==30000 一次性交付

二、IMI 地税：0,3% ===1500 每年都要交付(以政府税务评估价为准,明年再付)

三、IS 印花税0,8% ===4000 一次性交付

移民局

一、递交材料：517.40 欧元左右/每户

二、获得居留：5173.60 欧元/每人(如果一家3 口就是15520.80 欧元)

三、每次延期居留：2586.80 欧元/每人

律师费：6000 欧元+500 材料费(具体情况具体分析)

一、6000 欧元是一个家庭的费用(一家3 口)

二、第二年延期每个家庭1000 欧元

移民生活费用

一、衣食住行是移民人士在葡萄牙花费的重要部分

海外人士在葡萄牙生活，都一致认为这里的物价不高。一件衣服几欧到几十欧元等，移民人士在这里都能够买到称心如意的衣服;当地食物价格合理，移民人士在葡萄牙购买1品脱的牛奶只要0.3欧元，大号面包只要0.7欧元，10个鸡蛋只要1.5欧元等等，超市的这些常见食物性价比都是非常高的;很多海外人士都会住在自购房中，这样将会为他们省去一部分的房钱，如果移民人士不愿意住在自购住宅内，也可以在当地租房，几百元租金就能够租到一处不错的房产;在葡萄牙当地出行，很多人会选择自驾出行外出旅游或者购物等等。衣食住行方面的费用是海外人士移民葡萄牙后的重要花费。

二、日常生活开销也是生活在葡萄牙的重要支出费用

除了衣食住行之外，海外人士在葡萄牙还需要支付使用水、电、煤、暖气等方面的费用，这是每个移民葡萄牙的家庭必不可少的支出。葡萄牙的天然气费用比国内费用便宜，其中管道租用费大约为10欧元。按照一家三口来说，每个月要支出120欧元左右。另外，在葡萄牙也要支付上网费用、油钱费用等等。

三、葡萄牙移民家庭在各方面保险方面的费用

葡萄牙作为发达国家之一，它与其它发达国家一样都有着完善的保险机制。海外人士移民葡萄牙后，可以购买房屋险，这样如果所购买的葡萄牙房产如果发生意外就会获得一部分的补偿，大大降低购房者的损失;申请者在葡萄牙会购买医疗保险，这样他们将会享受到葡萄牙优质的医疗服务。还有其它保险，如车险、意外险等保险。众多的保险类别、性价比高的保险费用让很多申请在葡萄牙的生活得到保障。

对于为了子女教育选择移民葡萄牙的海外人士，每月在葡萄牙的花费又将多了一笔教育支出费用，让孩子接受高质量的欧洲教育，但是教育费用远远低于国内的费用。

总之，葡萄牙生活成本远远没有生活在国内一二线城市的生活水平高，并且按照葡萄牙的移民政策，只要在葡萄牙当地购买符合规定条件的房产就能够申请移民葡萄牙，获得葡萄牙身份，在葡萄牙过上性价比高的生活。这是国内很多城市无法相比的，这也是为什么越来越多的海外人士会选择在葡萄牙生活的原因。

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