马耳他房产税收政策
2022-11-18 16:02:17 1 次 作者：admin 在线咨询
马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主，旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。另外，马耳他社会保障体系较为完备，实行免费教育，免费医疗及退休保险制。下面绿洲小编就带大家了解下关于马耳他房产税收政策的相关内容。
一、马耳他税收的主要内容
马耳他税收收入主要来源于间接税收、直接税收和社会保险贡献三个方面。其中，间接税收的主要来源是与产品和进口有关的税收，包括增值税(VAT)、进口税、服务税和金融资本交易税。其中增值税又在间接税中居于首位。直接税是对收入和财富征收的税种。
二、马耳他的居民或居住在马耳他的人士均有纳税义务
如为马居民但并未在马居住，则只需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益(capital gains)交纳所得税，非马居民也需就在马获得的收入和资本收益缴纳所得税。1992年颁布的《所得税法》规定，凡买卖有价证券、房产、商标、无形资产等产生资本收益的活动，应征收所得税。
在资产转移时需征收资产价值12%的所得税。在马经营的公司或企业，纳税时也被视为是在马居住的个人，同样需交纳所得税，需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益纳税。
三、马耳他购买房产
从来没有居住过，他们没有对马耳他的经济做出贡献，甚至，在一些中国人中，存在出租房屋的情况。最大的问题是，政策严重的错误推广，很多人将它作为获得欧盟身份的一种途径。如果获得了永久居留，这就意味这些人可以享有欧盟法律所赋予的权利，而且，只要是购买了房产的申请人，都有权利去享受马耳他当地人享有的权利。
四、其他
马耳他未来潜在的责任是巨大的，这对于马耳他国家来说是不利的。马耳他政府不能接受这种状态，虽然花费九个月的时间去起草一个新的政策，过程也是漫长的，但是现在新政已经拟定完毕，这个政策是马耳他当地人的意愿集合，对于当地人来说也是有利的。