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怎么计算希腊房产税

希腊投资移民是目前最受关注的移民项目，投资金额低、要求少，申请人在希腊购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核之后即可申请移民希腊，要想顺利的投资移民希腊，需要先搞清楚希腊的房产税。下面小编就来给您介绍一下怎么计算希腊房产税。

一次性缴纳的费用：

1、开设税号的费用大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;

2、律师费用：大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税;

3、土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税;

4、过户费：税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局;

5、增值税：在2005年之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%;

6、资金收益税：这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

年度费用：

1、年度产权税：按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0.3%—0.8%，大约每年500欧元;

2、物业管理税：根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大约300欧元/年。

希腊购房投资移民门槛低，25万欧元就可以获得居留身份，这是希腊投资移民持续火热的原因之一，还有一个重要的原因就是希腊买房投资移民税收低。

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