西班牙投资移民收益怎么样

在全球化不断发展的今天，西班牙作为欧洲最受欢迎的购房移民国家而备受瞩目。越来越多的中国投资人选择在西班牙开启房产投资黄金之路，他们的足迹遍布西班牙的各个城市，中国投资人在西班牙的影响力正在日益强大。到底真实的西班牙投资移民收益怎么样呢？

投资西班牙，坐拥西班牙永久产权房产，收获的不仅是世代传承的欧洲身份，还有非常可观的投资收益。

西班牙买房移民真的是赚到了吗

汇率涨——欧元持续升值中

从欧元兑人民币的汇率趋势不难看出，从2015年7月最低的6.8到今天7.6788，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值最好的方式。

如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。

买房涨——经济增长拉动房价上升，享高回报率

据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。

另外，IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示，根据历史经验和发展现状，持续增长的市场需求意味着，西班牙楼市一直到2025年，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。

50万欧元在马德里、巴塞罗那等大城市可以买到大平米房产。而反观中国，北上广等城市房产已成天价，如果在北京的三环边某小区有个面积不到30平方米的房子，就等于可以在西班牙买房移民了。

想要得到西班牙房产投资收益也不用着急，因为西班牙投资移民需要持有房产5年之后获得永久居留身份，5年后获得永久居留收益，而在5年中西班牙房价回升的机会很大，到时候出售房产则投资回馈可能性很大。

房租涨——房产出租收益非常可观，回报率高

西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产投资的出租收益。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。

具体来说，在西班牙购置房产用于出租，中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右，公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅，出租效益至少5%，尤其在旅游旺季投资回报更加喜人，西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏，住房已经重新成为一个热门的投资项目，出租带来的收益也在持续增长。所以，如果您购置一套西班牙房产，自己不住的情况下还可以出租出去，这也是一笔可观的收益。

物价低——中国物价真的太高了

星巴克在中国价格昂贵的事情大家耳熟能详，同一杯星巴克咖啡，在国内要30多元，在美国只需10多元。还有购买一些奢侈品来说，中国的价格比国外价格更贵一些。留在中国消费或投资，将花费更多的钱，这就是为什么很多人都愿意找代购，或者出国剁手买买买了…

学费低——义务教育14年

想让孩子上好一点的幼儿园多少钱？北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元。一年下来最少花费10万元总是需要的。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。

如果是移民的情况，那子女在西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。比起在北京一年就花费10万元的幼儿园费用来说，移民的费用非常便宜。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语，中学则要学法语、德语，进入大学前已经会四门语言。这样同时也节省了报名外语学习的钱。

如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。

综上，就算我们目前没有移居当地，享受当地教育、医疗、环境、人文的美好体验，单就投资这一点来说，就是非常划算的。我们自己都常常在感叹西班牙当地房价的涨势和房租的涨势，许多去旅游或者自己去当地考察了的客户回国后，都纷纷加快办理了在西班牙移民的步伐，就为了跑赢汇率、跑赢通货膨胀！

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙投资移民收益怎么样的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，绿洲专业的顾问会给你更专业的咨询服务。