希腊购房移民的细节

希腊买房移民仅需一人申请，即可全家三代移民，享受与希腊人同等待遇的社会福利。这成为了希腊买房移民吸引全球投资者的重要原因。希腊购房移民的细节是怎样的呢？



1、希腊房产的面积计算

所谓面积，大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少？使用面积有多大？而公摊又是什么情况？我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗？

其实这些担忧是多余的，在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积）。

2、希腊房产税费计算

说到税费，细则如下，“如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。

3、关于律师费计算

说到请律师，是不是可以免去这层费用？可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。因此选择一个好的中介是十分必要的，而RE/MAX瑞麦地产就可为您提供一站式的一条龙服务。

4、如何选择希腊房产投资区域

希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。

比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。至于南部，属于新兴的富人区，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富人区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。

当然投资者最好还是亲自去希腊考察一下，仔细对比周围的生活环境和当前需要，才能更好地做出选择。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于希腊购房移民的细节的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，绿洲专业的顾问会给你更专业的咨询服务。