马来西亚槟城房产如何过户

槟城的零售产业空间在过去的4年已增加4.2%，截至2014首半年，槟城的零售产业空间，已从1千530万平方尺，增至1千740万平方尺，增幅为13.5%。下面小编就来给您介绍一下马来西亚槟城房产如何过户。

在户口所在地以外的地方买房需要的手续和你的本地的都是一样的。需要的手续和条件及证件如下：

如何进行过户

交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

需提供的相关材料

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票(复印件)、原购房合同

5、共有产权人声明(你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的)

6、土地使用权证

7、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件

2、户口本

3、本人印章

4、买卖合同

5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

费用：

首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税)

然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5%，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。

如何进行过户

交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

需提供的相关材料

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票(复印件)、原购房合同

5、共有产权人声明(你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的)

6、土地使用权证

7、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件

2、户口本

3、本人印章

4、买卖合同

5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

费用：

首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税)

然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5%，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。

如何进行过户

交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。