新加坡买房贷款需要注意哪些问题

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，很多人在新加坡买房贷款方面还有诸多疑问，下面小编就来给您介绍一下新加坡买房贷款需要注意哪些问题。

外国人买房是否可以贷款?利息多少?需要什么条件?

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到 80%的银行贷款的(具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%)，贷款年限一般最长为30年(贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年)

1、在新加坡买房，可以从银行获取多大额度的贷款?贷款年限可以是多久?

外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，

这取决于金融机构进行的信用评估。

按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)

2、在新加坡购房时需支付的现金数量?

这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。

如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。

3、在新加坡买房的月付为多少?

月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。

您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。

4、在新加坡买房可以获取多少贷款?

月付数额一般不得超过您月收入的33%。

5、在新加坡买房的房屋贷款有哪些类型?

房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，

避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。

房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。

根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。

新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

6、在新加坡买房申请贷款需要提交什么文件?

为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。

1、身份证或护照正本和副本

2、收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

3、最新所得税评估

4、房屋预售合同

5、购买合同

6、过去六个月的个人账单(可选)

7、住房贷款申请表(填写完整并签字)

8、其它所需文件