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中国人到美国买房费用

近年来去美国买房投资置业的华人越来越多，但中国美国房地产市场差异巨大，整体社会环境也有极大差别，是个值得花时间探讨的问题。下面小编就来给您介绍一下中国人到美国买房费用。

除了正常的房价之外，还需要支付以下费用

交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。

1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税

2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。

3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。

4、管理费。如果自住不需要交。

5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避免税费，缴纳的很少。

1.选择近期中国移民迁入的热门城市;

2.找好高中、知名大学或大型商业工作区的周围房子;

3.别买新建的房子(通常税费比较高，但如果遇到房产税费低的新房绝对是上选);

4.龄超过30年的房子要非常重视房屋检查，如不想过程繁琐就多关注房龄在10年左右的房子;

5.通常2-4个卧室房子好租好售。

需要从需求出发(移民、求学、纯投资)，综合考虑经济发展、气候条件、教育水平、城市安全、华人人口结构等。

想花多少钱投资，能超出预算多少比例可以承受，这些都需要提前想清楚。华人关注的美国房产，通常$15万起，上不封顶，去年华人购买的美国房产中位价在$72万，这个范围需要自己想好。当然了，不想付全款也可以贷款，即便是拿旅游签证也是可以贷款的，首付大致是40%。

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