去马来西亚买房子条件
2022-11-18 15:52:30 1 次 作者：admin 在线咨询
海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。下面小编就来给您介绍一下去马来西亚买房子条件。
对于不是大马公民也可以在马来西亚购置各种类型的房产，甚至是土地，也可以用私人名义或公司来购置房产或地产。
非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会(简称FIC)批准。
下列地产除外：
1.低于各州规定(各州对此规定也许不一)的最低购买价格的地产。
2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
3.州政府决定住宅成本的高低。
4.马来人或土著人保留土地上所建造的房产。
在马来西亚买房有五个流程：
1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付3%的定金;
2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金;
3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款;
4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查;
5.该转让必须在土地注册处注册。
马来西亚购房答疑解惑：
Q1：马来西亚的房屋产权期限是多少?
回答：马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。
Q2：外国人可以在马来西亚买房吗?
回答：可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)，除了以下列出的房产：
1.价格低于100万令吉的房产
2.州政府指定的廉价住宅单位
3.建筑在马来保留地的房产
4.被政府指定为土著单位的发展中房产
Q3：购买马来西亚的房子，怎么从国内汇款?
回答：可以在国内开立一个马来西亚银行的账户，然后汇款到购房人的海外账户。
Q4：马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?
回答：可以的，有几个人就可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。
Q5：马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?
回答：大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊。一般都是带装修的。
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