奥兰多房价哪里性价比最高

美国的奥兰多是一个旅游业比较发达的城市，每年都有大量的游客前往这里，吸引很多人都看好这里的房价，下面小编就来给您介绍一下奥兰多房价哪里性价比最高。

拥有天使之城的奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，尤其是随着旅游业的发展，奥兰多如今已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。而这些都会给奥兰多带来新的发展，首先受到影响的就是奥兰多房产，它是这里收益最好的。因为人们来旅游，住宿就是第一大因素，所以这里的房产价格逐年上升。让这里的房产价格从5000美元升到了8000美元，每平米，而到了今天还一直在升值，这在美国的历史上来看，也是一个不小的震撼。而将近一万元的美国房价，在美国也已经排在了前10名了。

奥兰多是比较典型的中小型城市，这里虽然没有大都会的繁华热闹，但绝对宜居，生活开销低，收入的所得税也低，华人占比约20%。奥兰多是世界上最好的休闲旅 游城市之一，市区有多个面积不小的湖泊，街道也非常的干净。如果投资的话，奥兰多升值空间也很大，一旦经济恢复房价就会飞涨。截至7月份，奥兰多房价同比去年上涨10.8%，预计未来一年还要上涨4.9%。奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。

房价

6月份销售的奥兰多房屋中位数涨幅超过7%，而与2016年6月相比，销售量同样攀升近8%。库存继续同比增长，但今年下降幅度最小为14%。

奥兰多的整体房价中位数(所有房屋类别合计)为$222,500，比2006年中的$207,000中位数高7.5%。过去连续七个月录得中位数同比上升;截至2017年6月，总体中位数比2011年7月份高出92.6%。

六月份别墅的中位数价格比2016年6月上涨了8.0%，为$243,000。公寓的中位价格上涨了11.7%，达到$110,000。

2017年6月的整体平均房价为269,811美元，比2016年6月份的平均房价上涨7.5%。六月平均房价为$276,779美元，上市价格为97.5%(2016年6月为96.9%)。

成交量

六月份共有 3,837房屋成交，比2006年6月的3,556宗销售高出7.9%，比2017年5月的3,845，成交额下降0.21%。

尽管存在持续的大量库存的压力，但抵押贷款利率的下降趋势帮助奥兰多6月份的销售。

2017年6月份别墅销售(3,047户)较2016年6月份上升6。8%，而公寓销售(436)则上升8.2%

特定的房屋销售(止赎和短期销售)在6月份只有261套，比2016年6月减少了38.4%，其销售额在上个月的所有奥兰多地区交易中占6.8%。

6月份奥兰多购房者支付的平均利率为3.98%，低于前一个月的4.09%。

6月9,141套的可供购买房屋的库存总量比2016年6月份下降了14.0%，比上个月上涨了4.1%。别墅减少12.5%，公寓减少21.9%。

目前的库存结合目前的销售速度，6月份在奥兰多提供了2.38个月的房屋供应。 2016年6月份供应量为2.99个月，上月为2.28个月。