吉隆坡房产投资流程

马来西亚不但是东南亚的旅游中心，还是亚洲的教育中心，东南亚的交通枢纽。近年来马来西亚政府推出了第二家园计划旨在吸引更多的外国投资者前去居住。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产投资流程。

马来西亚有各种房产可供中国投资人选择

1、投资型房产，马来西亚现目前房价全球排名99位，升值空间巨大。

2、教育型房产，马来西亚是继香港和新加坡之后亚洲新兴的教育中心。

3、养老型房产，马来西亚的自然风光优美，环境舒适，华人众多，英语和汉语普及，医疗水平先进，是理想的养老之地。

4、度假型房产，马来西亚一直是国际上热门的旅行目的地。

购买流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。需缴付3%的定金。

2、14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7%的定金。

3、从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。

4、买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。

5、该转让必须在土地注册处注册。

税费

买方支付的费用1.40% - 4.00%：

1.印花税1% - 3%;

2.律师的费用0.4% - 1%;

3.其他费用180马币(约合400人民币)。

印花税1% - 3%

1.产业价值首100，000，印花税1%;

2.产业价值100，001---499，999，印花税2%;

3.产业价值500，000以上，印花税3%;

律师费用0.4% - 1%

1.产业价值首150,000马币，律师费用1%;

2.产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%;

3.产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。

其他费用180马币：钢印费(每份文件)10马币;裁定费10马币;检索费60马币;登记费100马币。

投资优势

● 马来西亚投资回报率高，每年5%-8%，五年翻一番

近些年，吉隆坡的房价涨幅就成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。

● 马来西亚房产可贷款，最少可贷50%

外国人在马来西亚购房，最少可贷款50%，拥有第二家园身份，可以拥有更高的贷款比例。全世界绝无仅有的房产优势。

● 马来西亚房产可按照工程进度付款，不用一次性全部支付房款

如果您想手头有更多的资金流转，那马来是最值得选择的，因为政府不允许房产商圈钱，只能按照工程进度付款。

● 马来西亚房产可支持银联刷卡，且无外汇管制限制

外汇限制?NO。它与马来西亚无关，只要您有银联卡，想刷多少都可以。独家优势，协助您免手续费、印花税、购房律师费等。

● 马来西亚房产可随时转卖或是出租房产，无需担心身份问题

几年内不能转让?在马来西亚没有这个烦恼的存在，只要交房完成，您随时可以出售。

● 马来西亚房产为永久地契，可世代相传且无遗产税