普吉房产投资回报率

越来越多人问我为什么要投资海岛?为什么海岛投资首选普吉岛 ?下面小编就来给您介绍一下普吉房产投资回报率。

根据权威投资回报数据显示，泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、香港2.82%和台北1.57%。据泰国财政部统计，2016年-2019年期间，曼谷BTS沿线地价将上涨100%-150%，其他交通沿线也将上涨25%-50%，泰国整体地价平均将上涨15%。过去5年间，曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。

从投资回报来说，作为旅游大国，泰国游客逐年上涨，经济发展一直稳中有升，房价连续上涨是一种必然的趋势。而且，泰国房产的租赁投资回报率也远高于国际平均水平。之前英国的一个金融检测机构HIS称，未来10年，泰国将是亚洲十大投资热点之一。也就是说，越早买泰国的房产，投资者的收益就会越高。

2018投资普吉房产八大优势

| 魅力一：资源

普吉的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓。普吉岛还以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业都在吸引着游客。普吉岛每年可以吸引1400万外国游客光临，这在全球都是名列前茅的。

| 魅力二：气候

普吉属于热带季风气候，终年温差不大，年平均温度20摄氏度左右。普吉岛冬季也适宜下海，12月是普吉岛最舒适的季节，一月份最低海水温度28°C，不仅适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

| 魅力三：经济

普吉岛位于泰国南部，是泰国最大一个岛屿，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年接待的外国游客接近1400万人次。普吉岛旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

| 魅力四：购房背景

外国人的大量涌入普吉岛买房，使得海岛公寓行情大涨。在普吉岛楼市，外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语，近年来，中国投资者也越来越青睐普吉岛，普吉岛的房屋空置率极低，好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。

| 魅力五：出租回报率

出租收益约8%~10%，一些地段好近海的房产可高达15%，泰国每年来自世界各地2800万的游客(其中1200万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。普吉岛旺季租房一天可以租到300元一天，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。

| 魅力六：房价

普吉岛房价便宜，均价15000-25000人民币一平米，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。

| 魅力七：增值空间

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%~10%，租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资，2016年普吉岛新机场的完成和2018年普吉岛高铁的修建，让辐射区域内的房地产市场前景大好。泰国房产专家认为，高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

| 魅力八：飞行时间

曼谷或普吉岛场距离中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程，和去三亚的飞行时间差不多。