纽约房产投资技巧

中国人买房，基本上都有一定的模式，比如喜欢新楼，房子要坐北朝南等等。华人初次踏进纽约房市，不管是国际买家还是本地买家，有一些观念都要改变，以适应当地的房源情况，买到合适的房子。下面小编就来给您介绍一下纽约房产投资技巧。

其实这五个区都有不少华人投资，根据调查，发现投资客们考虑投资的主要因素是：

TOP1：房屋的价格

TOP2：交通的便利程度

TOP3：便捷的生活购物

TOP4：治安是否安全

TOP5：文化休闲(艺术馆、酒吧)

那么下面就分别从布朗克斯、曼哈顿、皇后区、布鲁克林和史坦顿岛的环境及房价情况来看看各区的热门程度吧。

按照以往情况来说，曼哈顿一直是房价最高的区域，其次是布鲁克林，再然后是史坦顿岛和皇后区，布朗克斯的房价为最低，但也在40万美金左右。

曼哈顿：华人最爱的纽约投资区域，也是房产投资的首选目的地

作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。

曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学等。 曼哈顿四个推荐的购房区域主要围绕中央公园、时代广场 、哥伦比亚大学和纽约大学。

在纽约曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想，甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家看好曼哈顿豪华地产，多以投资公寓为首选，在投资的同时，也为后代来美读书工作铺好了路。

布鲁克林：华裔购房新驻地

布鲁克林是纽约州人口最多的区。在1980及90年代，该区以治安不良闻名于世。自朱利安尼担任纽约市长之后，治安大为改善，居住质量也逐渐变好。

除了曼哈顿外，布鲁克林是唯一有商业区的行政区。

布鲁克林离曼哈顿比较近，但价格相对便宜，曼哈顿的房价中位数大约在110万美金左右，布鲁克林少了将近一半，只有65万美金左右。除此之外，布鲁克林环境古典，非常适合舒适的住宅区。

皇后区：纽约最大的华人聚居区

皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区，与布鲁克林接壤。其经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园。

法拉盛是美国纽约皇后区(Queens)境内的一个区域，近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自台湾、韩国、中国大陆等地的移民聚居的地方，并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。

现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠，成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。 《纽约》杂志报道，法拉盛是全美第二大唐人街。

华人聚集的法拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一。 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多，这其中不少人原本打算买在曼哈顿，但因为语言和生活习惯问题，最终还是决定落脚法拉盛。

史坦顿岛：地广人稀，适合居住

史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。史坦顿岛是纽约市人口最少的一个区(尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍)。

它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光。包括史丹顿岛博物馆 (Staten Island Museum) 及历史悠久的圣乔治剧院 (St. George Theatre) 。 春夏两季，小联盟史丹顿岛洋基队 (Staten Island Yankees) 也会在这里打棒球。 此外，岛上还有坐苏州园林，据说全部建材都是从苏州运来的。