马来西亚房地产投资前景如何?

随着近些年的发展，马来西亚已成长为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴经济体。此外，旅游业是马来西亚第三大外汇收入来源。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房地产投资前景如何?

人口的急剧增长、大量外来人员带动了住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地。200多平方公里的土地聚集了大马超过十分之一的人口，住房需求极大，房地产投资前景非常可观。

马来西亚首相拿督斯里纳吉，在周一在政府报告会上表示，经济转型执行方案在过去3年已取得良好成果，数据显示马来西亚将在2020年之前，可以实现高收入先进国的目标。

报告指出，大马人均国民总收入从2011年的8649.20亿马币增长至2015年的10628.04亿马币，增幅高达22.88%，去年经济增长率超过了5%，经济转型执行方案初显成效。

2010年9月，大马政府推出经济转型计划，争取在2020年将大马国民总收入从6700美元提高至1万5000美元、创造330万个就业机会。具体的措施包括兴建高速铁路、新的捷运系统、泛亚铁路、新的购物街和商业区、经济区等，促使大马经济得到全面发展。

此次计划中最关键的一点是，大马将以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济增长率城市前20名。因此，这一点也被称作“大吉隆坡计划”。

具体来说，“大吉隆坡计划”将在2020年实现大吉隆坡地区人口从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。

同时，兴建马来西亚到新加坡的高铁，通车后从吉隆坡到新加坡只需1.5个小时，届时将吸引大量新加坡居民到物价水平较低的大马居住。

目前，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平方米，吉隆坡靠近市双子塔的房价则接近4万人民币每平方米。每年的租金回报率可达5%-7%。房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，几年后，大马特别是吉隆坡的房价上升的空间会更大。

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