吉隆坡房产投资技巧都有哪些

大马同样是举全国之力优先发展吉隆坡，“大吉隆坡都市圈”正是大马人口最密集的地区，直接占了整个马来西亚人口的1/4之上。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产投资技巧都有哪些。

Q1：泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势?

高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势;其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。

Q2：泰国房产投资时别墅House、公寓Condo都有什么区别?

Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”，其实是不准确的，造成一些混淆。

在泰国房产投资时，Condo是指私有公寓，拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓，每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。

Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权, 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等。泰Apartment也可叫“独立公寓”，这类公寓只有一位业主，不能分割销售，一般用作出租用途。

Condominium则是“共管公寓”，以分割产权，由业主共管，业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。

Q3：购买泰国房产如何管理?

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，你投资完成首付后即可享受无风险的回报。

Q4：在泰国买房与中国的交易税费的区分以及产权的区分?

首先在泰国买房是低税率的，买新房的税费只是新房土地价值的百分之一，换算成楼面价格的话不足百分之0.3非常非常低，没有契税，没有增值税，没有印花税。第二，泰国的房子是真正的永久产权。没有持有税。没有继承税没有遗产税是真正的永久产权。可以子孙继承家业长青。

Q5：泰国的租金收益率这么高是什么原因?

第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人。非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。

第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。

第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。