吉隆坡房产投资回报率
2022-11-15 17:08:59 1 次 作者：admin 在线咨询
经常听及马来西亚房产投资热、马来西亚是全世界投资界的一匹黑马等言论，那么马来西亚房产的回报率到底有多少呢，这是一直为全世界的投资爱好者所关注的问题。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产投资回报率。
一、以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例：
地理位置：走路10分钟可到达双子塔
房产概况：一套100平米的房产，价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖)，同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。
那么，每月租到1.6万人民币，每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为： 16.3万元，租金净收益回报率可以达到5.43%。
二、以吉隆坡安邦路使馆区房产项目为例：
地理位置：位于使馆区，去往双子塔10分钟车程
房产概况：一套50平米的房产，价格为120万人民币。精装修(厨房卫生间设施齐全含家电等)、赠送停车位一个。此项目的租金以保守的价格预估为3500马币/月(相当于7000元人民币)，年租金为8.4万人民币，租金收益率为7%。
该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税、物业费以及配置家具费共计人民币78500元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为：6.83万元，租金净收益回报率达 5.69%。
吉隆坡买房的三个原因
1、吉隆坡的城市魅力。他曾经在吉隆坡求学，在吉隆坡生活的这段时间里，他深深地喜欢上了这座城市，感觉住在这里很舒服，他觉得父母也会爱上这里。
2、吉隆坡医疗非常发达。他有过几次就医经历，星级酒店般的医院环境，总是笑脸相迎的医生和护士、国际水平的医疗设备，让他感觉非常好，他觉得父母以后的健康有保障了。
3、吉隆坡房价在可承受范围内。和中国北京、上海一样，吉隆坡也是世界一线城市，但房价完全在可承受范围内，不会像北京、上海那么夸张。
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