西雅图贷款买房费用有哪些
2022-11-15 17:05:47 1 次 作者：admin 在线咨询
大家除了房价之外，比较关心的一个问题就是在西雅图买房和卖房的成本是多少?有哪些主要费用?下面小编就来给您介绍一下西雅图贷款买房费用有哪些。
一般当地居民的首付款是房价的20% (有两年信誉历史)，新来的朋友由于还没有来得及建立信誉， 所以当地银行贷款批不下来，在西雅图有几家银行专门为这种情况的朋友设立了贷款项目，首付从30-40% 不等，下一篇文章详细谈贷款的问题。
各公司抵押贷款首付差异很大。在接洽放贷机构时，要搞清楚首付金额。大多数情况外国投资者须最低支付住宅售价30% 以上的首付以保证贷款，也有要求比例低得多的贷款公司。
买房费用明细：
买房时的一次性费用：
1)房款$XXXXX以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下
2)递交offer时的定金： 2-3% (会在过户终费用中减去定金部分)
3)请专业验房专家检验房屋的费用400-700 ( 房屋面积大小)
4)过户费用1000-1500 左右
5)当年的房产税按过户时间在买方和卖方间分摊。
买房后日常的花费：
1)每年的房产税1% 政府估价(不是房价，当时的政府市场评估价)
2)每年的房屋保险费： 根据房屋大小新旧和价格，$800-1000
3)水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右(根据家庭使用情况)，如果是出租的话，一般房客付。
4)物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。
5)托管费用：如果是远程，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算
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