美国2018加州房价走势

2018年的美国是经济迅猛发展的一年，2018年基本上已经过半，美国的经济情况是可以看出来的，美国的新政落实的一年，很多地区会因为新政其经济情况也是会发生变化的，这一点从美国的房产价格就可以看出来，加州是美国最大的州，那么，2018年美国加州的房价情况如何呢?下面小编就来给您介绍一下美国2018加州房价走势。

随着新政的实施，2018年的美国不会重蹈以前的覆辙，新一年，无论是房价还是交易量，增长的趋势将持续。但想要回到危机前水平，还有段路得走。现有房产库存量不足，导致市场缺口远高过新房增长数;而涨不过房价的工资水平限制年轻人买房意愿;另外在去年底通过的税改也将为新一年的美国房地产埋下不确定因素。

美国是这样的情况，加州也是这样的情况，加州最大的城市洛杉矶(房价)的现状就可以看出来，洛杉矶的房产价格处于一个稳中有增的局面，这主要是因为洛杉矶的房产是处于一个供不应求的状态的，很多海外的投资者和国内的购买者呈现出一个上涨的趋势，这样的趋势使得加州地区的房产价格是不断上涨的。

综上所述，美国加州的房产价格是不断上涨的，因为加州的经济情况已经决定了这样的现状，房产供应量不足，导致房产价格不断的上涨，这是情理之中的情况，这样的情况也足以证明，加州的经济依然是美国经济最强的区域。

湾区2017年的房价情况。

根据Zillow数据，湾区整体房价中位数为$881567，较去年同期增长10.85%，较5年前增长12%。 2017每平方米的房价为$566,而5年前每平方的价格才￥311(对比以下北上广，似乎还是比较合理的价格)。 5年的时间，房屋均价也才翻了不到一倍，要是放到北京上海，估计有买房刚需的人不得乐死。

环视整个加州，湾区整体而言的增长节奏虽然是相对快一点的，但是更值得注意的是每平方尺的价格湾区是整个加州均值的2倍，房屋中位数确是4倍以上了，从某种程度判断，大湾区的房屋面积都较大，如果作为第一套房投资的话，需要的成本相对也较高。 同时有意思的是，整个加州房价中位数最高的月份主要集中在06年4月其次才是17年12月，而在湾区9大区域基础在17年12达到顶峰。

预测2018增长幅度最大的为Santa Clara以及San Mateo这两个郡，从2017年的增长率来看这两个地区已经较其他区有了飞速的增长。主要还是SANTA CLARA周边的一些科技公司在迅速的扩张和增长，大部分人继续往该区域迁移，其中也包括中国创业公司。

我们再来看看另一个地产机构关于湾区房价的比较和预测。和Zillow的数据一样，湾区的房价较之于加州和全美都高，独栋屋比排屋高了差不多30万美元。 而且整体房价的走势受到宏观经济的影响比较大，几次回落都是美国整体经济在滑落，比如2008年金融危机，2000年的dot.com时代泡沫，甚至是1990年三藩市地震等这些自然要素对房价都会有较大影响。