吉隆坡房子值不值得买

提到马来西亚很多人都看过一个广告：“新加坡旁，XXX城市”，就是这个广告让很多人第一次了解到了马来西亚的房地产。其实在这个出来之前，在新山已经聚集了国内一线的好多家地产商，也都推出了相应的产品，只是一直低调的进行渠道宣传。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房子值不值得买。

来西亚房子值得买吗?答案很简单：值得!，我用几句简单的话来说一下原则，如果你是投资客那么一定要买公寓，只能买首都吉隆坡的公寓，越靠近双塔，地段越好的越值得投资，目前来说3-5年内回报率还不错，虽然这1年房租有所下降，但是回报率还维持在一个理想的数字!具体是多少不同楼盘也会不同，我就不说了以免有推销嫌疑。如果自己居住，养老，那么一定要买带地的房子，单价会比公寓便宜，看清望准买永久产权土地的房子，毕竟我们受够了70年的危机感，有了地心里安心。

马来政府不傻，大量的外来者涌入势必会推高他本国的房地产市场，让泡沫更大(已经出现泡沫)，他们不想再一次重新跌入金融危机时期的苦闷，专门为远道而来的中国人制定了一套房地产规则。

可以看到外国人限制了房子的价格，换句话来说马来西亚政府要保障本国公民的购房利益，你外国人来买?可以，那就去买贵的，房子品质是要比本地人购买的便宜房子好，但是价格也非常离谱。200万马币的房子本地人觉得非常不值得，但是来自中国的购房者还是会觉得太划算，豪宅!经常听到周围的朋友这么对话：“这房子要是在北京至少4000万”“上海买个30平的，这里可以买到280平”“这太划算啦，我在国内的房子值2000万，还不如这里200万的”类似这样的褒奖之词。我在马来西亚住久了自然就明白了很多道理，马来西亚也有豪宅，豪到让你叹为观止!普通本地人在5年前买一个200多平带地的排屋(位置不太好)20-30万马币，现在开发商在他的旁边盖起了对外国人销售的房子要价200万以上，因为大量的税收要交给国家，你们觉得划算吗?还是刚才那句话，要投资就要买最好地段的公寓，要居住的话我建议你等等。

初到马来西亚的朋友无论是陪孩子上学，还是来这里二次创业的都会急着去看房，去买房，这个非常不好!我周围的朋友10个有9个是后悔的，不是因为房子不好后悔，为什么后悔呢?我才来的时候，也想买房，甚至一度差点交了钱，还好国内的公司接到了项目需要资金，就暂缓了计划，这倒反而帮了我!刚到马来西亚人生地不熟，中国人和韩国人一样喜欢扎堆在一起，为了能扎在一起就买了扎堆地点附近的房子，那么我相信不用三年你就会后悔，要知道外国人限制的高价房子你很难再一次出手，别去听那些中介和地产商的忽悠，不服来战!!!除非你遇到了金主。我列举了几条后悔的主因，请对号入座。(以下所说的不适合投资客，只是买房自住的朋友)

刚来的时候不知道哪里适合自己，盲目追从朋友的推荐或者中介的忽悠买了房，最后发现有更好的片区适合自己居住。

为了孩子上学在学校附近买了房子，孩子上学是方便了，生活变得极其麻烦!本计划打算让孩子在一个学校从小学到高中完成学业，谁知道自己呆在马来西亚越来越熟悉后发现一开始选择的国际学校不太理想，要换一个学校!那么问题来了，你住太远校车不接送，不换学校吧又觉得孩子耽误了!我有个朋友每天接送加起来150公里，我才来的时候也经历过这个，从市中心搬家到一个地方，但是孩子还有12个多月才学期结束，结束了再换学校!每天我老婆送过去40公里，回来40公里!还堵车非常严重，每天4次!孩子休息不好，家长累!

来创业的发现自己不适合在马来西亚，虽然生活环境不错，但是没有事业哪里谈什么生活，是吧!想回国或者想换个地方创业，那房子就在手里了!

不满足现状，越看越觉得人家房子好!人家位置好，后悔当初的决定。

最后告诉大家马来西亚在政策规定下外国人什么房产不可以买?

在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：

1.价格低于规定中的房产

2.州政府指定的廉价住宅单位

3.建筑在马来保留地的房产

4.被政府指定为土著单位的发展中房产

除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。