新加坡买房钱包括哪些
2022-11-15 10:55:06 1 次 作者：admin 在线咨询
现如今新加坡已经成了华人主要的移民地，许多华人都去了新加坡落户买房，那么就有人要问了，新加坡的房价跟中国房价比起来哪个贵呢?下面小编就来给您介绍一下新加坡买房钱包括哪些。
印花税(Stamp Duty)：
在新加坡，当地国民购买房产所需缴纳印花税为3%;海外投资者则需缴纳印花税为18%(3%+15%)。
律师费(Lawyer Fee)：
在新加坡请一位房产律师，是需根据海外买家所购房产的形式与价格来定的：
如果是期房(under construction project)，所购房屋价格低于400万新币，一般律师费不会超过3000新币，如价格超过400万新币，则需询问律师事务所;
如果选购现房，价格低于200万新币，一般律师费不会超过3000新币;
如果投资者选购私人住宅项目(Private completed project)，价格高于200万新币，需向律师所询价(因为每个律师事务所的价格不一)
贷款购房——首付款(First Payment)：
期房(Building under construction project)：对于海外投资者来说，购买期房的首付款在30%以上。而最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构(银行)进行的信用评估。
现房(Completed Project)已完成的开发项目(已获得临时占用许可证的开发项目)购买程序
不论期房或现房，贷款费用都由实际房价决定。
地税与出租税：
地税与出租税在新加坡统称产业税。拥有房产的外国人和新加坡公民一样都需要付产业税。无论所投资房产是用于出租、自住或者空置，产业税数额只根据新加坡国内税务局 (IRAS) 估算房产出租时所收取的房产年值 (年租金) 的比例来征收。
转让费用：
对于海外买家而言，需要了解的不仅是针对买房的一些收费标准，同时也需要知道卖方所需支付的项目款项。
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