曼谷房价怎么样

随着海外房产的大热，很多亚洲国家的房产也受到了中国置业者的青睐，比如说:泰国。相信很多中国居民对于泰国并不陌生，甚至在一些小长假的时候，许多中国居民都会选择到泰国去旅游。下面小编就来给您介绍一下曼谷房价怎么样。

大多数选择在泰国买房的购房者，都会选择在泰国首都曼谷买房。曼谷作为泰国首都，自然经济、经济、文化等等诸多方面都是非常发达的。曼谷同样也拥有很多著名的景点，生活环境也非常的舒适。

曼谷虽然是泰国的首都，但是曼谷的房价还是非常实惠的。相比于中国北京和上海的房价来说，曼谷的房价只需要三万人民币一平米，实在是便宜了很多。而且在曼谷买房还拥有很多的优势:房产租金回报率高、购房手续简单、转让手续也很简单等等诸多方面。

曼谷的房产相当受欢迎，而且租房市场也发展的非常好。一般来说，在泰国购买一套公寓的平均年投资回报率大概在百分之十八左右。而且在这几年，泰国的房价也一直都在上涨之中。泰国的房产发展潜力非常大，而且房产需求量也同样很大，绝对是一个投资的好选择。

中心隆披尼区属于曼谷的黄金地段，跟北京上海的CBD类似，也是泰国房价最高的区域。均价在6-9万人民币/㎡，也有堪比北京上海学区房价格的高级公寓。

是隆/沙吞区属于曼谷的金融中心和使馆区，跟北京的金融街和东城使馆区类似，房产均价在5万人民币/㎡以上。

素坤逸区和素坤逸外区都是住宅商业区，商场，写字楼，餐饮，娱乐等都很齐全，也有地铁。跟北京青年路朝阳大悦城一带类似，房产均价在2-5万人民币/㎡左右。

目前曼谷房价年涨幅12.3%位于东南亚6国之首，年租金回报率6%-10%。同时中国的房产是按建筑面积计价存在公摊，而泰国的房产是按使用面积计价无公摊且都是精装修，这之间的差距在15%-25%。最后中国的房屋产权只有40-70年，泰国的房屋产权是永久，当然市面上会存在那种99年的产权公寓所以购买泰国房产一定要通过专业的国内公司来操作。

中国投资者置业泰国，一般首选曼谷市区或城市中央地带。作为泰国首都，曼谷的经济、教育、医疗、文化都首屈一指。而且相对于国内北京、上海等一线城市，曼谷房地产价格低(3万左右每瓶)、租金收益高(曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。)、购房手续简单、转让费用低廉，为大多数外国投资者的热衷投资地。

每一条新公共交通线路的开发，都会促进其区域板块经济价值的提升和沿线房产的兴建。数据显示，2017年第一季度新发布的公寓项目中，约46%位于已规划或兴建，但尚未开通BTS和MRT线的曼谷地区。