马来西亚房产投资都有哪些优势

马来西亚以前是属于英国殖民地，所以很多社会制度与体制是沿用的英联邦体制。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产投资都有哪些优势。

1、易贷易租，以租养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

2、国家政策利好，政治稳定，中马关系友好

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，抢占了原有新加坡资源，成为当之无愧的直接受益国。政治稳定，国民团结一致，生活舒适，越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖，更加促进了中马之间的经济往来。

3、首付低，贷款利率低，先交楼后供楼

因为马来保持英联邦法律监管，按照工程周期收取房款，12期免息付款购房，只要个人征信良好，而且办理了第二家园，最高可以贷到80%的贷款额度，首付仅需15%-30%，最高房贷50%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。

4、永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

5、避寒胜地，消费相对较低

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

6、完善体系，降低风险

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

7、交能便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

马来西亚的投资机遇

马来西亚如今已然成为东南亚国家中投资热门首选地!作为与中国拥有强大纽带的国家，我们从“对外资的开放程度”来看看国内企业到马来西亚会拥有哪些投资机遇。

积极寻求外资的领域。马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。

外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股。

外资在商业银行中最多只能拥有20%的股份。

马来西亚目前在积极地进行私有化改造，外资企业可以参与企业私有化过程，同时可以参与由政府资助的研究发展项目。

马来西亚房地产投资门槛低、永久产权、无遗产税、租金回报高、投资价值前景广阔!