西班牙移民其他费用介绍
2022-11-10 14:07:31 1 次 作者：admin 在线咨询
西班牙是个具有悠久历史和灿烂文化的国家，西班牙人热情、浪漫、奔放好客、富有幽默感，对足球、登山及自行车等运动情有独钟。西班牙以斗牛、弗拉门戈舞闻名于世。自西班牙投资移民开放以来，很多有意向置业移民的申请人都致电来咨询关于西班牙置业费用的具体事宜，下面小编就来给您介绍一下西班牙费用介绍。
1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;
2、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;
3、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;
4、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);
5、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;
6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;
7、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税
8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;
9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。
10、每年维持房产的费用
(1)房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。
(2)物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月，即600欧~2400欧/年。
(3)水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年。
(4)垃圾处理费：根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年，大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。
(5)房屋保险：根据地区、房产面积和保险范围的不同，保费约为100欧元~700欧元/年。
(6)物业托管费：基本内容包括代租、收租、监管等，费用一般为房租的10%，最低收费为100欧元/月，即1200欧元/年。
上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。