清迈房源户型有哪些

在进行房产投资之前，首先需要了解的就是一个城市的平均房价，然后再根据此估算目前的经济状况和资金状况，选择投资方案。目前泰国是东南亚一个热门的房地产投资国家，作为它的第二大城市，清迈以其地处山地气候凉爽的优势吸引了许多想要购房养老的人在此购房，下面小编就来给您介绍一下清迈房源户型有哪些。

根据相关统计数据，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。可以看出，根据距离市中心远近的不同，房价的差距比较大。由于市中心一般是商圈的集中地，根据地租理论，靠近市中心的房地产价格自然较高。

清迈的房价水平，相比曼谷、芭提雅来说处于一个较低的位置。目前曼谷市中心的房价可以达到非常高的28376人民币一平方米，而市中心以外的平均房价则是13370人民币一平方米;芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。可以看出，这两个城市的房价水平远高于清迈。

综上所述，由于清迈的房地产价格较低，十分适合那些想要买房自住的人在这里进行购房。至于投资，由于清迈经济发展水平较低且房价上涨速度太慢，可能并不是一个好的投资选择。但随着养老需求的增多，可以选择特定的目标群体来获得投资回报。

清迈房产到底值不值得投资

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清迈是泰北第一重镇，泰国第二大城市(虽然确实不大)。无论是在泰国国内还是链接中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈自然有它的商业发展前景。清迈不发展工业，这也有利于保护自然环境，保持清迈的宜居性，吸引更多游客、长住者与新兴产业从业者到来。

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很多人以为清迈这两年高涨的房地价格是中国人炒出来的。中国买家的参与是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多数中国人还不知道清迈的时候，泰国发生了很严重的水灾，曼谷与南部多地损失极大，而清迈虽然也有河水漫堤，但损失相比而言简直可以忽略，所以当年就有很多曼谷和泰南的人北上清迈买房买地，在中国买家到来之前，清迈房地已经涨了几年了。

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看城区的公寓、别墅，貌似满满的中国人，如果你往城外走走，就会发现很多老外在那些中国人极少到达的安静区域安家。

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清迈这几年的公寓开发量是饱和甚至过量的。所以很多楼盘卖不完，很多房子没人住。然而，好卖好租的楼盘也还是有的。要做到好卖好租，至少有这三点：位置好、品质好、环境好。

而因为开发量大，也没法炒作，就算买到好盘，也只适合长期持有，而不是短线炒售。

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如果买到好楼盘，出租回报率应该能做到6%左右，算上房产本身的升值，其实是很不错的投资：回报高、稳定、安全、打理容易。缺点是前条所说，变现不易，流通性不高。

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也有人基于国内的生活经验，担心泰国政策变化，房子产权不保。泰国这些年来是跟我国学了不少，但要走到改变最基本的土地政策、私有制，没那么容易，那真是要翻天覆地的，没必要担心到那个程度。

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有不少人不知道为什么选择到清迈生活，接触到一些泰国人之后觉得泰国人也这么坏啊，然后，有的回去了，有的留下，继续抱怨泰国人也很糟糕甚至比中国人还糟糕。

我在泰国十来年，清迈八年，到现在对泰国人还常有新的认识和理解。就我的经验而言，我猜很多人是因为语言、性格、文化问题，跟泰国人发生误会了。泰国人当然也有很糟糕的，包括华裔和其他族裔，但我这人脑子简单，只会这样简单判断：一个地方让人觉得舒服宜居，那一定是因为那地方的人总体很好。人渣组成的社会不可能美好。

而清迈显然是很美好宜居的。

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这段时间金融骗局传销骗局很多。其中也有用房产的方式开展的骗局。清迈有没有呢?我觉得可能有。因为胆小，怕麻烦，我只卖我相信的房子。

虽然说，庞氏骗局链条上的很多人真的是贪婪到咬直勾，被骗了也活该，但我还是不愿意成为那种链条上的一员，去骗那些活该的人。骗善人骗贱人都是骗，脏，不想趟那道。