曼谷房租回报率怎么样

泰国房产投资租金收益率一直是房产投资关注的重点，放眼泰国各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些区域能成为下一个投资风口?下面小编就来给您介绍一下曼谷房租回报率怎么样。

1、曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

2、芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

3、普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。

4、清迈的房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。

分析发现，Sukhumvit均拥曼谷最高的租金回报率。而在地段方面，Sukhumvit线上的房屋租金远远会比其他区域更为可观。

Sukhumvit是外国人寻找租金和公寓出售或出租的主要地方。在中央商业区和附近，房屋更难找到，比在曼谷郊区贵得多。我们将Sukhumvit分为3个区域：B，C和D：

B区：Sukhumvit sois 1到21 Asoke，稍稍超出，sois 2到14就在Asoke(even)之前，重旅游区有周围的高端住宅高层区域 。

C区：Sukhumvit soi 21 Asoke到soi 63 Ekkamai;soi 16到so 38，该区域大多属于高档高价住宅区，属于B区的一个旅游区

Sukhumvit 63 Ekkamai的D区为止，现代的高价公寓与泰国本土社区结束，但大型房屋和一些新的住房区域开始存在与泰国的大部分道路一样，偶数的会远离BTS站外。