马来西亚买房税费用怎么算
2022-11-10 13:54:41 1 次 作者：admin 在线咨询
东南亚房产投资在今年收到国内投资者的青睐，其中马来西亚就是罪人的投资地之一。一方面是东南亚房产是升值潜力和价格优势，下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房税费用怎么算。
在大马买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%，其中印花税约3%内，地契税年缴约数千元人民币。
马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”
此外，吉隆坡等大城市的房产物业费较高，每月每平米约7元人民币，购房投资的话也要把这部分成本计算进去。
如果在马来西亚购买一套200万元人民币(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.7%，1.4万元;其他费用约400元，共约7.44万元。
购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年。如5年内以250万的价格卖出，则缴税15万元。
额外的物业成本
印花税：在购买物业时，您需要在物业申报价格的1%至3%之间的购买文件上缴纳印花税。
资本利得税：在马来西亚出售物业时，不再有任何资产增值税。
律师费用：如果买方正在咨询房地产律师协助交易，他必须支付从0.4%到3%不等的费用。
房地产经纪人的收费：如果买方正在咨询房地产经纪人以帮助他找到房产，他必须支付2%至3%的费用。
其他费用：其他费用必须包含在费用中，如目前约100令吉的注册费用和约10令吉的裁定费用。所有额外的费用和其他费用一起总计约RM180 。
保险：如果您的财产是由银行融资，保险是强制性的。许多马来西亚和国际公司提供财产保险计划。马来西亚有三种财产保险：火灾保险，房主保险和家庭保险/内容保险。你正在购买哪一个取决于你是否覆盖个别的房屋或公寓，整个建筑群，或者你只想覆盖建筑物的内容。所有的方案都可以扩大到涵盖更广泛的风险。
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