泰国买房有哪些项目

2016年到泰国旅游的中国游客达到877万人次，为泰国带去856亿元人民币的收入。这些人不光是去泰国旅游的，他们中还有人是去买房。下面小编就来给您介绍一下泰国买房有哪些项目。

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曼谷之心，围合式花园豪宅，永久产权

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据泰国《曼谷商报》报道，泰国知名房地产开发商尚思瑞执行总裁乌泰说，2017年上半年该集团销售金额为150亿泰铢(约合30亿元人民币)，比去年同期增长20%，其中外国人购房者贡献越来越大，中国人则是“主力军”。

低密度半围合布局，户户推窗见景，无遮挡

与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

泰国公寓是什么价格?有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

虽然赴泰买房有渐热的趋势，不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者介绍了在泰国投资买房的五大风险：

1、物业管理风险：泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。

2、房屋税费风险：一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币。

3、房屋维护风险：因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。

4、出租风险：很多公寓并不容易租出去。

5、政策风险：泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差。

所以，国内知名海外房产投资机构美亚置业集团专家表示：有意去泰国买房投资的国内人士，切勿盲目跟风，哪些城市，地段的公寓更具投资和升值潜力，选择一家好的投资机构很重要，对项目进行综合评估后再做决定。

曼谷房子的产权是多久的?

泰国房产99%以上都是终身拥有，后代可继承的产权，只有极少数的开发商选择租赁土地来开发项目，泰国土地私有化，所以您购买了泰国房产即可终生拥有，不需要续费也没有持有税。

其他关心的问题：

购房合同以何种语言签订有效?如何签订?

泰国购房合同条款主要以泰文合同为基准，地契是全泰文的，包括买卖双方的名字，土地厅过户当天会有官方的合同给买家，上面会有买卖双方的身份信息，其中包含护照号和英文名字，以护照号来确认买家的唯一性。

泰国律师或中介代理费用是多少?

一般不涉及到购买大型土地，只是一般公寓的房产购买是不必要请律师的，泰国当地经纪人一般不收取买方任何费用，房屋经济的代理费都是开放上或者房东支付。在有路买房，更是承诺购房过程全程免费，不收取用户任何费用。