泰国买房找中介怎么样

很多人在国内买房喜欢直接找开发商，来泰国买房也认为如此，其实泰国和中国的情况不同，在泰国，不管是泰国人还是外国人，买房更喜欢找中介。下面小编就来给您介绍一下泰国买房找中介怎么样。

开发商只卖自家的，中介对整个城市的楼盘都了解，可以对比筛选，帮客户择优选房

买房后，开放商不会负责帮你出租转售打理等，中介可以继续做好售后服务，帮你出租转售打理

有人又在想，找中介要付中介费?找开发商不用付中介费。其实，并非如此……

1.泰国房产中介是不向客户收取任何佣金的，佣金是由开发商支付给中介的……

2.房产中介公司代理的一手房，会采取客户团购的方式，进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠……

3.开发商要给房产中介支付佣金，那，是不是直接找开发商，就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢?No，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等)，这个费用是不可能省掉的。

泰国买房为什么一定要找中介?

1、购房资金安全出境购房款的支付，不管是直接转给开发商或者自己开立泰国账户转账，都需要中介服务。由于中国外汇管制的原因，以购房或投资的理由资金根本无法出境。不同城市不同银行又有不同的规定，并不是随便找个银行就可以汇款出境，而且在汇款操作上也很有讲究，这些需要有丰富汇款经验的专业中介进行协助指导。且泰国开立帐户并不像国内一样，自个儿带上护照就能开户了，有众多的限制规定，需要中介协助指导提供相应资料才能在泰国银行开立账户。我们就经常接到其他客户的咨询电话，都是汇款失败后不知道怎么办的。

2、提供物业管理服务很多买房客户大多还在国内上班，平时无暇打理房子。泰国公寓的物业费通常按年预缴，水费需要去物业交，电费需要去便利店或供电局交，即使无人入住电费每月也要缴38铢。所有这些琐事都需要当地有人给客户提供服务。特别是对于买房投资的客户，还有非全年自住的客户，不可能为了交个水电费就飞一次泰国吧。房子的出租也是一样，有专人负责管理才有可能租的出去，特别是高收益的短租，需要给租客送拿钥匙、接待、收租金、检查房屋、维修……都需要中介为您服务。

3、推荐合适房源+免费接送看房由于跨国购房的时间比较紧张，不可能像国内一样慢慢了解，大部分客户在泰国停留时间不超过5天。而泰国各大城市的房产项目都有上百个，无法一一看完。这时候就需要中介按客户的需求和预算挑出适合的楼盘或者二手转售房。中介都可以免费安排接送看房，在购房的时候可以节省您的时间，并省去您交通和语言上的不便。

4、争取最大购房优惠中介拿到的价目单，和客户自己去售楼部拿到的价目单是一样的。中介还能及时把开发商的最新优惠信息告知客户。与开发商有良好合作关系的中介，还可以帮助客人在买房过程中与开发商谈判，争取最大的购房优惠。

5、办理长期居留签证对于想长期居留泰国的客户，有本地资源关系的中介可以帮助您专业便捷地办理相关签证，手续简单，基本只需要提供护照和照片就可以办理。

6、提供出发前的指导客户从出发前的行程安排，到下飞机开始的接机、入住酒店、安排看房行程和交通，包括品尝当地的特色美食。熟悉当地情况的中介可以提供免费咨询指导服务，这样客户可以省去大部分不必要的精力和时间，专注于挑选合您心意的房子。