马来西亚房产手续
2022-11-09 17:21:51 1 次 作者：admin 在线咨询
马来西亚经济环境、政治环境稳定，人文环境相对优越，对房地产市场采取较为完善的法律保护，使其具有长期投资价值，也是国人投资的良好选择。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产手续。
一：马来西亚房屋买卖流程：
1)给定金，拿booking receipt，通常3%;
2)找律师拟定买卖合约(S&P);
3)签买卖合约(Sales & Purchase Agreement = S&P)，再给7%，这样一共差不多支付10%的房屋总价
4)申请贷款(用book receipt 或S&P)-可以跟4-5家银行一起进行
5)贷款批准，签letter offer
6)用买卖合约和Letter offer 申请EPF(公积金)
7)银行批准贷款
8)转让屋契、相当于国内说的房产证
从给定金->签买卖合约，十四天内 从签买卖合约->银行出钱，三个月加一个月(含利息)内
二：买卖过程中的费用等
买卖过程中律师费、印花税、中介费和其他一些税金,杂费等 (1)律师费：
例如房价:RM 102,6000
第一个RM 15,0000 x 1% = RM 1500
接下來的RM 85,0000 x 0.7% = RM 5950
再下來的RM 2,6000 x 0.6% =RM 156
等 于: = RM 7606
备注： *正确金额以律師楼信函为主
(2)印花税：分层地契出来后需要支付的税
例如房价:RM1,026,000
第一个RM100,000 x 1% = RM 1,000
接下來的RM100,001~500,000x 2% = RM8,000
再下來500,001以上 x3% = RM 15780
等于: = RM 2,4780
备注：
1.此稅金为开发商的分层地契出來后，才需支付
2.如果在尚未取得分层地契前售价，就无须支付此稅金。
3.如果买的现成的放我已拥有有分层地契，就需在一个月內付此稅金。
4.分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续，从房屋开发商的名下转回买者名下。
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