新加坡房产税费怎么收
2022-11-09 17:21:50 1 次 作者：admin 在线咨询
新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对10%的最困难群体，政府提供补贴或廉租房。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产税费怎么收。
政府严格控制高价商品房的比例，对于超过100平方米的“富人住房”，一律收取高倍的土地出让金及高倍的物业费。
1.房产主要相关税收：产业税(Property Tax)
2.房产其他相关税收：印花税、个人所得税(房屋出租收入纳入个人所得)
3.征收主体和对象
(1)主体：新加坡国内税务局(IRCS)是管理税务、估定税款、征收税款并执行税款的支付的主体。
(2)对象：产业税是一种向新加坡所有房地产拥有者征收的税收，征收对象为新加坡所有房地产，包括政府组屋(HDB flat)、工厂、办公室及闲置土地。
4.征收依据与税率
新加坡的产业税征收有两种计算模式，以房屋用途来区分。
(1)1994年规定：
按1994年的规定，如果房屋是自住，且享受自住业主优惠，征收4%的物业税;
如果房产是出租投资用或其他用途，征收10%的物业税。
其中，自用居民和政府组屋的居民可以享受自住业主优惠，自用居民的自住业主优惠需要自己申请，而政府组屋的居民则不需申请即享有此项优惠。
(2)新规定：
2011年，新加坡税务局调整了自有房地产的产业税征收办法，规定经过评估后的房屋年价值中，6000新元以内部分免征，6000-65000新元区间部分按4%税率征收，65000新元以上部分按6%税率征收。
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