泰国买房投资条件
2022-11-09 17:21:50 1 次 作者：admin 在线咨询
外国人不能购买泰国土地，但可以购置土地上方的房产(尽管它属于租赁产权)。下面小编就来给您介绍一下泰国买房投资条件。
办理流程:
1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。汇款流程1.准备首付款:在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。
境外汇款至工行泰国账户:
工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。
从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点。
目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。
一、贷款和还款币种：新加坡元。
二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)
三、贷款资格：
1、非泰国居民，年龄21-65岁;
2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;
3、有稳定收入来源，信用良好。
四、贷款利息：
第1年5.25%(固定)
第2年5.75%(固定)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五、贷款金额：
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
标签： 本篇文章没有tag
上一篇：泰国买房投资前景如何
下一篇：塞浦路斯移民费用类型介绍