新加坡房产均价多少

新加坡房产价格最主要的还是由地价和建筑物决定的，在这一点上，新加坡新房和旧房并没有什么本质区别。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产均价多少。

决定地价的有以下四大因素：

1、位置、面积

地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。

一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。

2、地形、地质

不良的地形会增加工程前期施工的费用，提高建筑成本，也会影响土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已建有一个工厂，则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。

3、形状、用途

一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低。

而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。

4、交通、环境

土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。

土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。

对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。

另外，政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。

4室1厅

三十五万左右

不知道你说的是要公寓还是组屋

政府组屋大概在20-30万新币左右

闹市附近就会达到50-70万新币

公寓的话就会比较贵

个人认为有如下几点：

1.物价高——同样一件商品在新加坡买何在国内买所花的钱数额差不多一样，只不过一个是人民币一个是新加坡币(新加坡币对人民币汇率为1:5)……

2.刑罚严，有点不近人情，人称“罚款之国”——吃口香糖、吐痰、丢垃圾都会被处以几百甚至上千新加坡币的罚款。鞭刑也是新加坡的一大特色，就是用特制的鞭子抽你的PP，在公共场所涂鸦、交通肇事等等都可以被处以鞭刑……当然这点是针对在国内不拘小节惯了的朋友而言的，对于比较自律的人是几乎没有什么影响的。

3.还有就是上面的朋友说到的——地方小，房价不菲，如果你是新加坡本国公民，就可以享受政府提供的优惠价福利房，而外国人就要花高于本国公民很多的价钱买房。如果你仅仅是去观光，那么这条对你来说也没有什么影响。

最近新加坡的房价都涨到很高...

租公寓现在几乎要2000快新币

租1+2 组屋区的房子大概是1200到1600(新币)不等...

租单间 大概350(新币)以上