塞浦路斯买房移民方案

塞浦路斯享有欧洲人度假“后花园”的美誉。古希腊神话中爱情女神维纳斯的诞生地就在塞浦路斯，这里充满着神话色彩和浪漫主义，徜徉在塞浦路斯，最大的感受是惬意和陶醉。当然，居住在这里并非只有淳朴的自然环境，还有优越的教育体制、医疗待遇等等。下面小编就来给您介绍一下塞浦路斯买房移民方案。

塞浦路斯移民条件：

1、申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;

2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产，支付50%的房款并且金额达到20万欧元即可开始办理移民;

3、主申请人提供每年3万欧元的年收入证明，每增加一个附属申请人每人提供5000欧元的年收入证明;

4、主申请人在塞浦路斯的银行存入3年3万欧元定期存款。 材料递交到移民局后1-2个月即可拿到塞浦路斯永居身份，2014年12月31日之前购房免8%过户税!

塞浦路斯移民费用：

1、公证费：约2500人民币

2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。

3、考察陪同费5000元RMB/人

4、塞浦路斯入境签证: 100元人民币/人

5、塞浦路斯移民签证费：250欧元/人

6、印花税：0.25%;

7、买房律师手续费：约房款的1%

8、过户手续费：8%;

9、不动产费：5000欧元;

10、购房款：30万欧元;

购房移民塞浦路斯后期费用

增值税费

如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。

过户转让费

此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。

印花税费

在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上(含)房产，实际需缴纳约515欧印花税费。

市政、垃圾处理及其他费用

房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用平均每年为320欧。

物业管理费

一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。通常度假村式住宅每月需付费用大约在50-70欧之间。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于塞浦路斯买房移民方案的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，绿洲专业的顾问会给你更专业的咨询服务。