马耳他购房移民有哪些优势
2022-11-06 16:52:36 1 次 作者：admin 在线咨询
海外资产配置已成2017年大势所趋。当然了，投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值，那么近年大热的马耳他房产移民有什么优势呢?下面就随小编一起来看看马耳他购房移民有哪些优势。
01、房价高、泡沫大潜力有限VS.房价合理、平稳上升
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
马耳他房价合理，32万欧元(折合人民币约250万元)即可买到近两百平方米的优质三房公寓。马耳他是欧洲旅游度假胜地，加上欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应，当地房产升值空间极大。马耳他中央银行CBM数据显示，2015年马耳他房价涨幅为10.03%。2016年的增值幅度达到13.82%，在整个欧盟范围内排名第二!
马耳他移民项目以办理快捷、低风险、无移民监等优势吸引了越来越多中国投资者，法案中涉及购房/租房要求，很大程度刺激了马耳他房产市场的活跃性。
02、精致VS.粗糙
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。
而马耳他房源大部分为精装房，房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
03、70年产权VS.永久产权
国内房产的产权仅有70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。
而马耳他房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的“不动产”。
04、低得房率VS.赠送面积多
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照占地面积多少而进行付钱，还加上各种坑爹的公摊面积，实际居住面积仅有80%。
而马耳他房产大都按照实用面积来计算，有些房源还有超大阳台或花园等赠送面积。
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