葡萄牙买房移民性价比高
2022-11-06 16:38:24 1 次 作者：admin 在线咨询
欧洲买房移民持续升温中，高性价比的房产，再加上“欧洲公民”身份的诱惑，吸引着大波的国内投资客组团去欧洲考察房产。下面就随小编一起来看看葡萄牙买房移民性价比高。
政策
2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布移民新法，允许第三方国家通过置地投资的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产，全额支付并获得地契，即可开始办理移民。最快两个星期便可拿到葡萄牙临时居民身份，此项政策方便了中国企业家和投资人在海外的经商及投资。而该政策对所购地产的形式和数量并无限制，只需总金额达到50万欧元即可。
现状
去葡萄牙买房移民的客户开始稳定地增加，大多是国内与葡萄牙有贸易往来的浙江商人，买房移民是为了更好地在两地开展经商。
外服接收第一位去葡萄牙买房移民成功的客户，就是如此。“他在巴西从事陶瓷生意，巴西从前是葡萄牙的殖民国，两国贸易往来密切，他想把生意慢慢扩展到葡萄牙去，通过买房移民拿到葡萄牙身份，对他来说，确实是个好机会。”杜一哉告诉记者，这位申请人在葡萄牙投资的房产，是位于里斯本市中心黄金地段的一套130平方米的高端公寓，现代化装修风格，价格为57万欧元。
“国内投资者在购房选择上，倾向于位于市中心地段，干净、现代的新建一手房，一方面避免产权、债务上的纠纷，另一方面，这些房子容易出租，而且保值。”杜一哉简单算了笔账：57万欧元的房产，每年投资人仅需要按葡萄牙每年千分之五的房产税(约2850欧元)，“如果出租，至少有相当于房产价值3%到4%的净收益。”
解读
葡萄牙买房移民最大的吸引力在于，一次性购买50万欧元房产，就能获得永久居民身份。而且，房产跟身份是不挂钩的，5年之后房产完全可以用来售卖套现，身份仍然保留。从这个角度讲，葡萄牙买房移民的含金量是很高的。
另一方面，葡萄牙国内人口成分简单，没有过多的外来移民，政治相对稳定，经济复苏也较好，银行体系也稳健，有一定潜力。杜一哉分析，葡萄牙在欧洲地区的知名度较高，加之近年来部分国家买房移民负面信息不断，葡萄牙的吸引力将不断增加。
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